亲人二手房过户费用（亲人二手房过户费用谁出）

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本文目录一览：

• 1、亲戚过户房子怎么收费
• 2、家里买房,但是由于历史问题,房产证上写的一个亲戚的名字。现在想把房子...
• 3、直系亲属房产怎么过户
• 4、二手房直系亲属交易
• 5、直系亲属间房屋过户买卖和赠与哪个更划算?
• 6、房产过户,10年前从亲戚那买的房子,现在过户要多少钱?

亲戚过户房子怎么收费

1、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费：80.00元。房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

2、亲人之间过户继承最划算：继承方式过户。200元公证费、280元登记费。总计480元；赠与方式过户。1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元、总计11830；买卖方式过户。

3、公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。

家里买房,但是由于历史问题,房产证上写的一个亲戚的名字。现在想把房子...

1、方式二：和这个亲戚签署协议，购买它的份额，类似于二手房买卖，理论上可行，实践中我听说说有做过。

2、那根据遗嘱来进行分配，如果你经济时候没有留下遗嘱，那根据继承关系来进行继承。

3、那就带证件去当地房地局过户。具体是要身份证，户口本，结婚证等。

直系亲属房产怎么过户

法律分析：直系亲属房产过户可以按照实际情况通过赠与、买卖和继承办理。携带相关材料到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，缴纳过户所需费用，将该房屋产权过户到亲属名下即可。

亲人之间房子怎么过户1 亲属间的赠与房产过户流程 亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

房产亲属之间如何过户亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

费用：直系亲属间房屋赠与，需缴纳3%的契税，0.1%印花税，免征20%的个税 流程：根据《房屋登记办法》：第十三条：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。过户时需要住房贷款还请，无抵押。

二手房直系亲属交易

直属亲戚过户，主要有交易和赠与两种过户形式。

②个人所得税：个人所得税的缴费标准是评估总价格的1%。③评估费：二手房在交易的过程当中是要进行评估的，而这个时候就会产生评估手续费，通常是房屋评估总价格的0.5%。

从5月1日开始，我们国家就明确规定了房屋所有权人把自己的房产过户给直系亲属的时候，不需要再缴纳房屋转让手续费，至于契税、公证费、工本费、印花税、个税、增值税等费用则仍然需要根据相关规定进行正常缴纳。

法定继承人在今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得。

无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。亲属间的赠与房产过户流程：亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

直系亲属间房屋过户买卖和赠与哪个更划算?

可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。

房产转让方式费用分析继承过户亲人之间的过户，划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户，继承的成本低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。

赠与本次费用低些，但手续复杂，且再次转移需要补交税，总体上看不是很划算；直接买卖费用高些，但手续简便，再次转移也不受影响。如果以后不准备再次转移，赠与是较好的选择；如果以后可能再次转移，直接买卖好些。

如果是继承的话，需要缴纳公证费和个人所得税。而选择赠与和交易费用可以减少一半之多，所以还是后者比较划算一些。

由于是父母和子女之间房产过户，一般两证满五年的普宅交易过户最划算；未满5年赠与最划算；具体需结合交易双方名下房产套数，和要过户的房产实际情况而定。

房产过户,10年前从亲戚那买的房子,现在过户要多少钱?

1、建议你按交易方式办理（只是过户的方式，因你已买房交款，涉及不到再次金钱交易）。

2、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

3、还要看住房是否卖家持有满5年，。规定是，买卖过户，需要缴纳评估费千分之六，契税依据面积，90平以下1%。90--144平为5%。

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