二手房过户哪些由买方出（二手房过户是谁出）

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本文目录一览：

• 1、二手房过户哪些费用是买家承担
• 2、二手房过户费是买家出还是卖家出

二手房过户哪些费用是买家承担

二手房过户时，通常由买家承担的费用有以下几种：契税：依据房屋面积以及买方是否为首套房等状况，税率有所差异，一般是房屋成交价的1%-3%。印花税：按房屋成交价的0.05%缴纳。交易手续费：由各地自行规定，一般每平方米收费几元到十几元不等。

买家应缴费用：交易手续费：同样按每平方米5元计算，买家承担总费用的50%。合同印花税：与卖家相同，按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，买家承担50%。契税：契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳，虽然买卖双方可以约定由何方承担，但在实际操作过程中通常由买家承担。

支付方及标准：个人住房登记费用为每件80元，由买方承担；非住房房屋登记费用为每件550元，由转让方承担；其他情况则按6元/平方米收取，由交易双方各自承担50%。

二手房过户费是买家出还是卖家出

1、二手房买卖过户费由买卖双方共同承担，具体分配如下：卖方需要承担的税费： 个人所得税：税率是成交价或评估价的1%。 营业税及附加税：税率是成交价或评估价的5%。 交易服务费：按照建筑面积乘以3元计算。 交易印花税：税率是成交价或评估价的0.05%。 土地出让金：税率是成交价或评估价的1%。

2、二手房过户费由买卖双方共同承担。买家需支付房款的5%作为契税，0.05%作为印花税，每平米3元的交易费，每平米36元的测绘费，以及200元的权属登记费和取证费。

3、二手房买卖过户费一般由买方付。买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

4、在二手房交易中，过户费用的承担主体是买卖双方共同分担。买家需承担房款5%的契税，0.05%的印花税，每平米3元的交易费，每平米36元的测绘费，以及200元的权属登记费取证费。

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