石龙旧城二手房能过户吗（石龙老城区二手房）

今天给各位分享石龙旧城二手房能过户吗的知识，其中也会对石龙老城区二手房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、东莞石龙旧城区住宅产权如何购买获得,二手房交易主要事项有哪些?_百度...
• 2、买二手房怎样办公积金贷款(自己办)?
• 3、东莞石龙二手房20万商品房房子已经10年了,可以做银行房贷吗如果可以做银...
• 4、东莞石龙停止房产证过户
• 5、在石龙买二手房注意事项.

东莞石龙旧城区住宅产权如何购买获得,二手房交易主要事项有哪些?_百度...

1、有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与石龙旧城区住宅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明石龙旧城区住宅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

2、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、自住需求：对于需要在石龙区域长期居住的人来说，购买二手房是一个不错的选择。价格相对亲民，且二手房通常位于成熟社区，周边生活配套设施完善，居住便利。投资需求：从投资角度来看，石龙二手房的价格虽然不算高，但增值空间可能相对有限。

买二手房怎样办公积金贷款(自己办)?

买二手房自己办理公积金贷款的流程如下：了解贷款条件与额度 贷款条件：首先，确保自己符合公积金贷款的申请条件，通常包括连续足额缴存住房公积金一定时间（如6个月或12个月以上）、具有稳定的职业和收入、信用状况良好等。

买二手房自己办理公积金贷款的步骤及相关规定如下：贷款步骤 准备材料：申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（未婚者需提供未婚证明）。购房合同或协议原件及复印件。首付款凭证原件及复印件。申请人及配偶的收入证明。公积金管理中心要求提供的其他材料。

与卖家协商：在确认房屋产权无误后，购房者需要与卖家协商并签订正式的购房合同。合同中应明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同备案：签订购房合同后，购房者需将合同送至当地房地产交易中心进行备案，以确保合同的法律效力。

前往公积金中心申请：携带准备好的材料，前往当地的公积金中心本部或者指定的办事处（如常平、塘厦、虎门、石龙等）申请公积金贷款。填写申请表：在现场填写公积金贷款申请表，并提交所有准备好的材料。

买二手房自己办理公积金贷款的步骤及贷款额度说明：办理步骤：准备材料：身份证明：借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证（或离婚证、未婚证明）。收入证明：借款人及配偶的收入证明，通常需要加盖单位公章。购房合同：与二手房卖家签订的购房合同或协议。

东莞石龙二手房20万商品房房子已经10年了,可以做银行房贷吗如果可以做银...

1、东莞石龙10年房龄、总价20万的二手房可以做银行房贷，但具体首付比例需根据房屋评估结果确定，一般不低于三成。以下是关于该二手房申请银行房贷的详细解贷款申请条件 完全民事行为能力：申请人需为具有完全民事行为能力的自然人。户籍或居住证明：申请人需具有城镇常驻证明或本市户口。

2、这套东莞石龙10年房龄、价格为20万的二手房是可以做银行房贷的。关于首付的问题，以下是一些关键点：首付比例：首套房：首付不低于30%。二套房：首付不低于60%。具体首付比例需根据你的购房记录确定。首付计算依据：首付不是直接按房价的百分比计算，而是基于房子的评估值。

3、二手交易办理程序： 一手业主办理《房地产权证》； 评估公司对所交易的房屋进行评估； 到房屋所在地房管所办理过户手续； 由房管所出示房屋交易公布15天； 二手业主到房屋所在地财政局交纳契税，到房管所交纳办理《房 地产权证》的费用； 等待出证。

东莞石龙停止房产证过户

在完成房产过户手续后，需要发放新的房产证，因此还需要一些时间。领取新房产证需要大约10个工作日，因此整个房产过户的时间大约需要一个月左右。总结 总的来说，东莞房产过户的时间需要因事而异，但从前期准备到办理手续再到领取新房产证，整个过程需要大约一个月的时间。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

总的来说，东莞房子过户需要的时间大致在一个月左右。期间涉及多个步骤和行政流程，具体时间可能因地区和具体情况而有所不同。建议在办理过户前做好充分的咨询和准备。

在石龙买二手房注意事项.

核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

自住需求：对于需要在石龙区域长期居住的人来说，购买二手房是一个不错的选择。价格相对亲民，且二手房通常位于成熟社区，周边生活配套设施完善，居住便利。投资需求：从投资角度来看，石龙二手房的价格虽然不算高，但增值空间可能相对有限。

首付比例 一般规定：根据常规规定，二手房贷款首付比例一般不低于三成。房屋评估：具体首付比例需根据房屋评估结果来确定。评估结果将考虑房屋的实际价值、房龄、地理位置等因素。银行政策：不同银行对于二手房贷款的首付比例可能有不同的规定，因此申请人需咨询多家银行以获取最准确的信息。

百度搜到的回应是：根据《房屋登记办法》 第八条规定 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。经了解，石龙旧城区不是二证合一，存在房地不一的情况，因此现在暂时不能过户办证；建议还是找当地房管局咨询清楚，如果严重损害业主利益可以层层投诉。

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