曲江二手房如何过户给子女（曲江二手房如何过户给子女的）

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本文目录一览：

• 1、父母健在房产过户给子女怎样办理
• 2、买二手房直接过户到子女
• 3、房子过户给孩子需要什么手续

父母健在房产过户给子女怎样办理

1、如果说父母还在世的话，“赠与”或者是“买卖”就是唯一能采取的方式，可以将房产过户给自己的子女。

2、父母健在，房产过户到子女名下，只能是买卖过户或者赠与过户，继承过户事房屋所有权人通过立遗嘱指定一个人去继承，那得等人去世以后才可以。

3、父母健在的房子过户给子女有两种方式：以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理；以赠与的方式办理房产过户。

买二手房直接过户到子女

如果之前在本地公证处做了全权委托公正并且留下身份证、户口本、结婚证等原件，那么可以在女儿不到场的情况办理；如果没有上述准备，本人必须到场面签。

先签订房屋 转让合同 ； 再去银行办理房屋的贷款手续； 再去到当地的房管局，进行 二手房过户 手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。

．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

房子过户给孩子需要什么手续

1、第一，父母将房产过户给子女需要什么手续之赠与的方式 父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

2、法律分析：通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下：与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。向不动产登记部门递件。

3、房屋过户给孩子需要的手续：当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

4、继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

5、房产过户给子女需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

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