二手房过户时要迁户吗（二手房过户时要迁户吗现在）

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本文目录一览：

• 1、二手房落户原房主户口必须迁走吗
• 2、请问二手房过户上家一定要户口迁了才能过户吗
• 3、二手房是先过户还是先迁户口
• 4、二手房交易户口什么时候迁出

二手房落户原房主户口必须迁走吗

二手房落户原房主户口必须迁走。一套房产只能有一份户口，原房主户口不迁出，新房主户口无法迁入，应尽快督促原房主将户口尽快迁移，如房主拒不迁移，须在当地咨询律师提讼解决。

法律分析：买二手房要警惕的户口纠纷：二手房交易手续完成后，卖方或其家庭成员户口不配合迁出，购房者无法入户。卖方及其家庭成员户口已迁出，但仍有其他人员户口在房屋内未迁出，购房者难以将户口迁入。

法律主观：买房 人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的 户口 全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。

请问二手房过户上家一定要户口迁了才能过户吗

最好是要迁出去，不然以后很容易产生纠纷，处理起来会很麻烦的。

二手房户口不一定必须迁入，但是最好迁入。让原房主把户口迁走，然后拿着房产证、身份证等相关证件到当地公安机关户籍管理部门办理。假如房东卖了房却不迁户，导致新房主落户难。所以买房前就必须要原房主迁户，迁走。

房产证过户不需要迁户口。房屋的所有权，以房屋产权登记证上登记的为准，与当事人的户口所在地无关，过户不需要办理户口迁移手续。

法律主观：房屋过户后发现卖家户口没有迁移，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移的违约责任写在合同里。

首先，在购买二手房之前，事先了解二手房交易原户主户口是否能迁出，再了解二手房落户的流程及手续。二手房落户原房主户口必须迁走。

法律主观：二手房过户 取得房产证之后，就可以立即迁户口落户。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

二手房是先过户还是先迁户口

1、先过户房子，拿到房产证之后才可以迁户口。迁户口比较麻烦，首先要接受地同意当事人将户口迁入，然后再把户口从原户籍迁出，在操作之前一定要了解清楚当地的相关政策。

2、法律分析：买二手房一般是45天，原房东过完户，迁离原户口后，才能迁户口到购买的房屋名下。

3、如果原房东已经迁走了，那么过户后就可以马上签户口，但是如果还没迁走的话就要先等他迁走，不过如果是一直不签的话可以携贷房产证另外开户的，房东原有的户口就会变成无效的户口。

二手房交易户口什么时候迁出

1、法律分析：买二手房一般是45天，原房东过完户，迁离原户口后，才能迁户口到购买的房屋名下。

2、法律主观：二手房过户 取得房产证之后，就可以立即迁户口落户。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

3、一般在二手房完成过户后，房管局内部归档期结束，房管局内部网上{房产证}业权处会注明房屋现状，业主到房管局把房屋的房产证从新归档，房产证上会注明为现房，这时才是真正的二手房交易完成，即可办理房产证，迁移户口。

4、二手房过户取得房产证之后，就可以立即迁户口落户。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

5、审核通过，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再回来办理迁入手续。迁户口时要注意什么先向迁入地负责户籍管理派出所咨询，了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料，然后提出户口迁入申请。

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