二手房过户中介都不陪同（二手房过完户中介不给钱）

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本文目录一览：

• 1、二手房已经网签,但中介迟迟不协助办理过户怎么办?
• 2、中介拿着二手房购房定金,不积极配合结尾贷和办理过户,怎么办?
• 3、房子过户一定要中介吗

二手房已经网签,但中介迟迟不协助办理过户怎么办?

正式合同是什么合同？实行网签的地区是在房管局网上交易系统签署合同，并要在房管局备案，这应该是正式合同。但在没有实行网签的地区，签署《二手房买卖契约》，也算是正式合同，但在过户前不会备案。

向法院起诉。拿着你们的买卖合同起诉至法院，要求过户，法院判决下来之后，如果对方拒不履行，胜诉方可申请强制执行，这时，法院会向登记中心发函，登记中心便会直接办理。网签。

回答如下：对于中介擅自变更中介合同的行为违法，你可以要求中介继续履行合同，或者撤销合同。退回中介费。中介，是指为交易活动提供咨询、价格评估、经纪等行为的总称。

如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

你只能起诉了，你手里有购房合同吧，按合同执行，没有提及垫资的事宜吧。进行了网签，银行贷款也审批通过了，你可以拿着银行审批同意的通知单给中介或卖房人看，这就没有任何风险的，他们就应该与您过户。

如果能协商把户过了，就忍了吧，如果想要赔偿，只有起诉他由法院裁定强制过户，同时申请赔偿，但是这要花很长时间。

中介拿着二手房购房定金,不积极配合结尾贷和办理过户,怎么办?

1、了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。

2、向法院起诉。拿着你们的买卖合同起诉至法院，要求过户，法院判决下来之后，如果对方拒不履行，胜诉方可申请强制执行，这时，法院会向登记中心发函，登记中心便会直接办理。网签。

3、如果业主逾期履行合同，每逾期一日需要向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金，如果逾期十五日以上则构成根本违约，支付房款总价20%违约金或定金不退。

4、如果买方是全款买房的话，在网签合同后，就可以上网预约过户了。因此二手房过户的流程如下：网上预约／现场拿号买卖双方准备材料房管局过户缴税领取受理通知书过户完成，交工本费领不动产权证。

5、交易双方签订合同后，若卖家过世，想要办理过户，那么该房屋还需先办理房屋继承手续，才能办理房屋的产权转移。在此过程中，不排除继承人坐地起价的可能，到时购房者不仅要多支付手续费，走公证程序，还会有一些违约情况发生。

6、如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

房子过户一定要中介吗

这没有强制的要求说买房了过户一定得通过房产中介的。如果找中介完成这件事情，因为过户繁琐，很多步骤亲自来太麻烦，能简单容易点搞定的话还是找专业的会比较好。

房子过户一定要中介吗房子过户可以不找中介，如果交易双方都清楚的购房的流程，以及办理过户的相关手续，那就可以自己整理好过户所需的文件，然后按照规定流程，到房管部门缴费、办理过户。

提醒二：如果买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接在中介公司进行签订合同并进行合同备案。经过中介机构备案后，则在过户时，不需要重新进行备案了。

在购买二手房时，通常需要进行过户手续，以确保房屋的合法所有权转移。

一旦房屋本身出现问题，无法完成过户，中介都应付一定责任。不过买二手房可以不通过中介的，但是如果你们达成交易是经过中介介绍的，那么你们无论如何都是要给中介中介费的。

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