二手房交易怎么催交房（二手房催老业主交房）

本篇文章给大家谈谈二手房交易怎么催交房，以及二手房催老业主交房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房房东迟迟不交房,怎么办
• 2、二手房过户后多久交房
• 3、一定要等银行放款才交房吗?打电话催银行放款有用吗?

二手房房东迟迟不交房,怎么办

1、一个月时间不长，可以填写补充协议，约定准确交房时间以及业主未按时交房所要承担的责任（违约责任）。

2、第一，通过沟通协商解决。买卖双方可以就逾期交房的原因进行沟通，并尽量达成一致意见。比如，可以对双方约定的时间进行适当的延期，或者对延期交房所需支付的违约金等进行协商。第二，申请仲裁或调解。

3、这种事情，存在争议，就算走司法程序，也没必有用。就当自己吃点亏了。当然，最好就是能够双方协商，一人让一步，比如住5个月，只需交3个月租金之类的。

4、首先，应该先看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。如果卖方还是不配合，那就可以报警处理。

二手房过户后多久交房

二手房的交房时间，一般是在办理过户手续当天，或者过户后的7天之内。因为没有正式的法律规定，所以购房者必须在签订合同的时候，把相关事宜协商清楚，以免出现纠纷。

一般来说，合同中会约定明确的交房时间，交房时间可以是过户后的几个工作日内，也可以是收到全款后的几个工作日内。

一般房款全部付清后即可交房，当然，具体交房时间看双方合同如何约定的。二手房交易流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

银行审批：5个工作日。房屋过户，支付首付款：1个工作日。交税、领取新房产证：4个工作日。银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。

一定要等银行放款才交房吗?打电话催银行放款有用吗?

1、一定要等银行放款才交房吗原则上来说，一般是要等银行放款才能进行交房的。因为正常的购房流程是借款人支付定金和首付，然后带着购房合同去银行申贷，银行放款之后，才进行最后的交房。

2、为了规避风险，一般来说如果还没有放款前是不可以交房的，因为根据购房合同来说是必须交付完尾款后才可以交房的，但是如果卖方的意思是愿意在还没有放款前交房的话，也是可以的，具有主观能动性。

3、原则上来说，一般是要等银行放款才能进行交房的。因为正常的购房流程是借款人支付定金和首付，然后带着购房合同去银行申贷，银行放款之后，才进行最后的交房。

4、一般是不可以的。需要交房后，才能进行装修等。

5、在约定时间内，如果银行放款了，双方完成交易即可。如果银行没有放款，导致买家不能及时付给卖家房款，双方就需要进行协商了。

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