开封市二手房最新信息（开封二手房价2021最新价格新盘）

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本文目录一览：

• 1、开封市二手房过户费,我买了套158平方的房子,房产证够五年,买房付过户费...
• 2、开封塞纳左岸二手房房价怎么样?附近交通方不方便?
• 3、问一下开封龙亭二手房价格贵吗?请大家给我点参考价格

开封市二手房过户费,我买了套158平方的房子,房产证够五年,买房付过户费...

1、住宅类，暂免。 赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

2、个人所得税：税率为1%。但需要注意的是，如果这是卖方满五年且唯一的一套住宅，则可以免征个人所得税。营业税：税率为6%。但由于该房产已满两年，因此营业税可以免征。买方需缴纳的税费及税率：契税：由于该房产面积超过144平方，契税税率为3%。契税由买方承担。

3、过户税费约63000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

4、如果房屋面积在90至144平方米之间（含144平方米），并且是首次购房，契税为评估价格的5%。 如果是二套房，无论面积大小，契税均为评估价格的3%。 对于面积超过144平方米或评估价格高于指导价格的房产，契税统一为评估价格的3%。

开封塞纳左岸二手房房价怎么样?附近交通方不方便?

1、综上所述，开封塞纳左岸二手房房价适中，且附近交通较为方便。对于有意向购房的居民来说，该区域是一个值得考虑的选择。

2、整体均价 开封塞纳左岸二手房的整体均价会根据房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄以及市场供需情况等多种因素而有所不同。因此，无法给出一个统一的均价数字，但可以通过近期的交易数据和市场趋势来大致了解房价范围。

问一下开封龙亭二手房价格贵吗?请大家给我点参考价格

1、开封龙亭二手房价格相对不贵，但具体价格因房屋位置、面积、装修等因素而异，无法给出确切的参考价格。以下是对开封龙亭二手房价格的一些分析和建议：价格范围 开封作为河南省的一个地级市，其房价相较于一线城市如北京、上海等地来说，整体偏低。

2、房源种类与分布 开封市拥有多样化的房源，包括商品房、二手房、公寓、别墅、拆迁安置房等。这些房源主要分布在市区内的各个区域，如鼓楼区、龙亭区、顺河区等。此外，随着城市的发展和扩张，一些新开发的楼盘和小区也出现在郊区，如开封新区等。

3、遇上这种情况还好解决，把之前的恩怨纠纷补偿清楚，基本上难度不大，村委千万不要推脱责任说不是自己负责的事情。之前遇到过一个，村委拖欠村民的工资5千元长达10年之久，到拆迁的时候，老母亲出面，不理清这笔账不给拆，还是建议村委多理解下村民的感受吧，拆迁这等事情，几辈子也没遇到过。

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