河北高碑店二手房房价（高碑店附近二手房）

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本文目录一览：

• 1、高碑店二手房购买都需要具备哪些条件?
• 2、河北省高碑店二手房(普通住宅)过户费用为什么这么高!总房款的13.1%...

高碑店二手房购买都需要具备哪些条件?

1、肯定是燕郊了，北京是政府东迁给燕郊带来很多好处，再有就是，没必要买二手房了，可以买燕郊南城，南城是新开发的。

2、可以去 搜房网，百姓网等购房网。可以百度搜索相关附近的楼盘。可以加一些购房交流群。比如《2018大武汉购房交流群》，购房交流群老多了。微信群也是，这样很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的价位了。

3、我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

4、商业对于购房者来说是不可少的，而这个小区楼栋四周的底商就很丰富，像有百康药房、志广果蔬、洗衣洗鞋店等，满足日常生活的基础需求，出大门就能买菜、买生活品，非常方便，同时周边还有一个大型生活超市，要啥有啥。 （小区商业） （小区商业） 而且朝阳大悦城的加持更是让这个小区备受人们关注。

河北省高碑店二手房(普通住宅)过户费用为什么这么高!总房款的13.1%...

过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

契税 契税的计算与当地政策、房屋面积和购房次数有关。一般来说，首次购房且房屋面积不超过90平米的，契税为房价的1%；超过90平米则可能为5%。非首次购房或面积超出一定范围，契税税率可能增加至3%，非普通住宅的契税可能达到4%左右。 增值税（原营业税）二手房交易满两年，可免征增值税。

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