二手房已过户不搬家了（二手房过户后原房主不搬家怎么办）

本篇文章给大家谈谈二手房已过户不搬家了，以及二手房过户后原房主不搬家怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买二手房,过完户,原户主一年多了都不搬家怎么办
• 2、我买的二手房子已经过户了可是原房主一直不肯搬出。
• 3、我买二手房,过户完原房主不搬家?
• 4、买二手房过户后,原房主占着房子不搬家怎么办?
• 5、房产证已过户原房主逾期不搬,我撬锁犯法吗?

买二手房,过完户,原户主一年多了都不搬家怎么办

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。

若原户主在合同约定的迁出期限后仍未迁走户口，新房主可以凭借房产证和买卖合同至公安机关申请对原户主户口进行冻结。户口冻结将禁止原户主进行任何户籍相关活动，如办理户籍证明或丢失身份证的补办等，这将迫使原户主主动解决户口问题。

遇到购买的二手房原户主不迁户口的情况，可以采取以下措施：向当地派出所报告：新住户需携带相关购房证明，向当地派出所报告购买二手房的情况，并申请在该住址上立户。等待派出所通知原住户迁出户口：派出所会通知原住户，要求其在规定时间内将户口迁出。

变更户主 买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。户口迁到社区集体户上 原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。

如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内，那么公安部门核实信息后，可以强迁户口；如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。而对于第2种情况，原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。

我买的二手房子已经过户了可是原房主一直不肯搬出。

解决办法：友好协商：首先尝试与原房主进行友好沟通，了解其不迁户口的具体原因，并协商解决方案。可能原房主因某些特殊原因暂时无法迁走户口，双方可以约定一个合理的迁户时间。法律途径：若协商无果，可以寻求法律帮助。

二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院起诉。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以起诉，通过法院申请仲裁。

法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的，您可以起诉链家和原房东的。如果有中介一起起诉，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。这样的情况大多中介也都经历过这样的事情，基本上协商都可以通过的。最后的起诉时实在协商不成功的办法了。

一般二手房市场过户后，房主并不一定要搬出去，合同里肯定有写，过户并交房结束后，原房东才需要搬走，所以需要看下合同上面是怎么规定的。首先，不要激化矛盾，报警解决不了问题。先看看合同里交付的条件，过户也不一定马上交付。原房主的家当都在屋子里，你就算撬门进去了，也没法住进去。

原房主户口不迁出的解决办法： 与原房主协商：首先尝试与原房主沟通，寻求解决问题的方式，以便其迁出户口。 法律途径：如果协商未果，可以在房屋所在地的法院提起诉讼，要求原房主迁出户口，排除妨害。

我买二手房,过户完原房主不搬家?

二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院起诉。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以起诉，通过法院申请仲裁。

如果合同本身没问题，这是买卖双方的事。按双方的买卖合同起诉卖方，如果对方不按时搬出，除要求搬出外，还可以要求对方承担违约责任。如无明确约定违约责任的，可以考虑按当地房租和对方实际居住日期主张，协商不成就起诉。法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。

刚买的二手房，原租户不愿意搬家，可以采取以下措施：核查租赁合同：检查合同期限：首先，查看原租户与前房主签订的租赁合同，确认其租赁期限是否已经到期。若租赁期限已届满，原租户则无权继续居住。合同条款约定：若合同中明确规定了租赁结束后的搬离时间或相关条款，可依据合同条款要求原租户按时搬离。

买二手房过户后,原房主占着房子不搬家怎么办?

二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院起诉。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以起诉，通过法院申请仲裁。

法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的，您可以起诉链家和原房东的。如果有中介一起起诉，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。这样的情况大多中介也都经历过这样的事情，基本上协商都可以通过的。最后的起诉时实在协商不成功的办法了。

综上所述，对于二手房过户完毕后原房东拒绝搬家的问题，买方可以通过法律途径和协商沟通的方式进行处理。同时，在装修过程中也应注意选择环保材料、合理布局和监督施工等方面的问题。

房产证已过户原房主逾期不搬,我撬锁犯法吗?

撬锁是违法的。可以先了解下情况双方协商处理，也可以申请法院要求其腾房，二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主要通过法律来解决。

你作为房屋买受人，尽到了审查义务，房屋确实登记在女方名下，而且房屋经合法交易，已经过户到你的名下，所有权属于物权，是绝对权利，具有排他性，房屋登记具有公示公信力。男方拒不搬出，侵犯了你的合法财产权，你作为产权人，可以要求男方立刻腾退。

违法行为，侵犯他人财产，产权证未交易，房子权属未发生变化。你所说的土地证，是拿到对方土地证吧，名字又没改，没有任何意义。

我家房子和你家差不多，房产证上没有地下室。但是合同上我都有和房主写明地下室面积。一起算到了总价里面。如果你合同上有写明，那就别怕了。直接找中介。有精力闹下去的话那就告的法庭，不光能够胜诉，而且还能要求房子赔偿违约金。如果合同没有涉及到地下室的问题，你的钱都付完。

找居委会或者报警 在老的小区一般是没有物业，所以如果老人骚扰你，找居委会，让居委会的人过来协调。如果老人做得太过分，那么就报警，让警方过来制止老人的这种无理取闹，扰民的行为。

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