二手房不过户能反悔吗（二手房不过户能反悔吗怎么办）

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本文目录一览：

• 1、如果买的二手房业主不配合过户可以按当前房价退回吗?
• 2、请问二手房买卖协议有时效性吗?如果买方不跟我办过户一直托着,协议能解...
• 3、...交了5000块钱,未过户。现在觉得房价高了,能反悔吗?

如果买的二手房业主不配合过户可以按当前房价退回吗?

1、法律主观：具体方法是：其如果二手房业主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的，买房方可以与业主协商，就延长过户的期限达成一致意见。

2、协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

3、如果没有这个约定，或者在你允许的情况下延期过户，那么这个就不算违约，合同继续，不能退。当然，你可以以这个为由，认为他违约了，终止合同，是可以的。或者以这个为由，要求重新议定房价，也是可以的。

请问二手房买卖协议有时效性吗?如果买方不跟我办过户一直托着,协议能解...

1、一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民法院提起诉讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向法院申请强制执行，请求人民法院强制买房办理过户手续。

2、约定期限逾期五天后就可以解除合同，不算违约。根据《中华人民共和国合同法》合同的变更或解除条件：即对已经成立的合同内容的部分修改、补充或全部取消。

3、如果房屋被转卖他人或被“抢购”，在要求对方退还原来房款的同时，还可提起因房价上涨而造成的差价赔偿即期待利益 诉讼 。

4、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。

5、房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

...交了5000块钱,未过户。现在觉得房价高了,能反悔吗?

了解合同条款：首先，您需要仔细阅读您与卖方签订的合同，了解其中关于价格的条款。如果合同中已经规定了价格，那么您可能需要寻求其他方式来协商价格，例如：与卖方商谈可能的优惠或者其他费用。

要符合退契税条件才能够办理退税。房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。

等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。

答案是不可以，继续履行还是解除合同的选择权在守约方，违约方没有权利选择解除合同，所以不存在最多赔20%这种可能。

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