二手房交易领房本是谁领（二手房房产证谁去领）

本篇文章给大家谈谈二手房交易领房本是谁领，以及二手房房产证谁去领对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、常熟二手房交易流程是什么样的
• 2、二手房房产证下来了是去物业领取吗
• 3、二手房是买方领房本么
• 4、二手房贷款后房产证在谁手

常熟二手房交易流程是什么样的

支付房款：根据合同约定的方式，购房者需要支付相应的房款。 办理过户：在房款支付完成后，双方需要前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

二手房交易流程是什么交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

法律主观：二手房交易 的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。

二手房房产证下来了是去物业领取吗

1、领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

2、二手房的房产证一般是在当地房屋交易中心领取。不管是新房还是二手房，拿到房产证都是非常重要的一件事，与新房拿证不同，购买二手房要等到房屋交易中心将原房主的产权过户到新房主名下之后才可以领取。

3、另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

4、房屋的产权证一般需要到相关的部门进行申请办理的，领取也是到该部门，并不在物业那里的。办理产权证要注意什么？初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

二手房是买方领房本么

1、总的来说，一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间。有的地方是7-10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

2、二手房的房产证一般是在当地房屋交易中心领取。不管是新房还是二手房，拿到房产证都是非常重要的一件事，与新房拿证不同，购买二手房要等到房屋交易中心将原房主的产权过户到新房主名下之后才可以领取。

3、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不超过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

4、买房者自己，到时候拿上这个去房管所领证。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

5、二手房买卖过户，一般是15-20天过户，领房产证。因为二手房本就有房产证，不需要过多的手续。

二手房贷款后房产证在谁手

1、购房者购买二手房之后只需要办理完房产证过户的手续就可以拿到房产证了，二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的，一般情况下一个月左右就能办理好。

2、在南京江宁购买二手房，完成过户后，一般来说并不需要将房产证原件交给银行。

3、二手房办完按揭贷款后，房产证在谁手里？我手里还是房地局？申办按揭贷款，房产证归属权占时归银行所有，房屋产权证为抵押物。

4、二手房贷款后房产证要抵押在银行。如果你是通过商业贷款的方式，购买的二手房，那么申请了买房贷款，房产证是要抵押给银行的，等你还完贷款之后，办理结清证明，再办理解除抵押的手续，才能拿到你的房产证。

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