二手房过户后银行贷款推迟（二手房交易已过户但贷款迟迟不下来怎么办）

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖银行迟迟不放款,买房人构成违约吗?
• 2、二手房过完户贷款没下来,房子属于我吗?
• 3、我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个...

二手房买卖银行迟迟不放款,买房人构成违约吗?

1、根据您的描述，如果银行迟迟不放款，买房人并不构成违约。通常情况下，购房双方在签订买卖合同后会约定具体的放款时间，如果银行未按约定时间放款，这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任，并要求银行加快放款进程。

2、在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。

3、不会的。不构成违约的。再看看别人怎么说的。二手房买卖银行迟迟不放款，买房人构成违约吗？如果是银行原因，买房如果跟卖方约定时间，有可能会违约，但是以银行为主。

4、一般来说，因为买房者自己的原因导致无法通过房贷审核，买房者是需要承担违约责任的。

二手房过完户贷款没下来,房子属于我吗?

二手房过完户贷款没下来房子属于购房者。因为从法律的角度来说，二手房已经过完户，相当于已经办理完产权的转移房子已经过户到购房者名下，所以房屋的产权也就归属于购房者所有。

法律分析：根据相关法律的规定过户后按揭虽没下来，但此时产权已经转移到购房者名下，房子应该属于购房者。 但是如果之后贷款无法办理，卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。

不能。贷款没还清，房子不能转让，除非卖方把贷款还清，或者买方与银行达成协议，由买方接收贷款。 贷款没还清，房子能出租吗？ 也不行。贷款没还清，房子不能出租，除非卖方把贷款还清，或者买方与银行达成协议，由买方接收贷款。

买二手房的时候，则有可能因为卖房人有意或者无意隐瞒了房子的真实情况，而导致在银行审批房贷时办不下来。银行的原因。还有一种情况，则是银行的原因，即由于政策等原因，导致银行房贷时间拉长。

有些房子是属于农村小产权房的，这些房子通常是没有房产证的，但是贷款购买的房子有没有房产证呢？贷款买的房子一般都是有房产证的，但是需要根据不同的情况来定义。

我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个...

1、房屋买卖合同是有法律效用的，合同签定以贷款形式支付，肯定是把你的银行卡作为接收尾款账户，因此权益是有保障的，银行不可能更改。

2、可以起诉要求买方支付余款。必须确定一点，买方应当付款。虽然约定以贷款支付尾款，但那是买方的事情，他贷不下来款，就必须用其他方式筹款。

3、说明是对方违约，可以依据合同的规定追究对方责任。税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

4、一般过户的5个工作日内就出房产证了，房产证出来后首期款到卖房的账户里，尾款还要3到5个工作日，如果过了5个工作日还没有放尾款就要督促银行的客户经理了，可能在排队。

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