二手房过户后面积缩水（买二手房房产证过户后面积差平方）

本篇文章给大家谈谈二手房过户后面积缩水，以及买二手房房产证过户后面积差平方对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、重庆一女子买了二手房,偶然发现面积少了,究竟是怎么回事?
• 2、二手房网签合同签了,实际面积少了10几个平方能解除合同吗。
• 3、二手房过户后面积缩水原因

重庆一女子买了二手房,偶然发现面积少了,究竟是怎么回事?

首先是与房主沟通，既然房子出现问题，那么这个时候肯定是与前任房主沟通，毕竟自己购买时，是按着房本上的面积购买的，而现在无缘无故的少了这么多面积，那么自然需要有个说法，退钱也好，恢复面积也好，这些方法都是可行的。

公摊面积越小，也就代表着自己房屋的套内建筑面积越大，也就是说业主花在不可支配面积上的钱也较少。公摊面积越小越好吗？未必，物极必反。

不会有什么问题的。二手房交易涉及到面积的税费一般都是交易手续费用。这个税费是按照房产证上的面积来计算的，和房子的实际使用面积无关。

有些是交房时房屋建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符，比如前边案例所提到的这位买受人的遭遇；有些是套内使用面积与约定的不符，也就是我们所说的使用率问题。

是楼房吗，那是分摊面积，没问题的。如果是平房，就要到国土局去找，为什么给少办了，是办错了，可以改的，不要着急。

二手房网签合同签了,实际面积少了10几个平方能解除合同吗。

1、误差比绝对值在3%以内（含3%）当房子面积误差小于3%的时候，据实结算房价款，误差部分要求开发商承担，产权归买房人。 误差比绝对值在3%以上首先需要提醒购房者的是，当房子面积误差超出3%，买受人是有权退房的。

2、面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人不能因此要求解除合同；面积误差比超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

3、不算违约，不过你可以根据的个人情况追究中介或房主，如果你还是想要房子的话可以叫房主按单价退还你的房款，如果你不想要房子了可以告中介和房主是恶意买卖，即使过户后过户事宜也是无效的。

4、一手的话，由开发商负责撤销网签，重新签网签合同；二手的话，买卖双方一起到房管局撤网签，然后重新签。网签合同上的一切内容必须与物业地址，产权人姓名等等一致，否则不能办证过户。

5、要看房子面积而定，一般正负5%以内是没有问题的。此外，房屋成交价格以房屋实际建筑面积而定，少20平方就少20平方的房款啊。

二手房过户后面积缩水原因

二手房过户后建筑面积是不会缩水的。原房产证上标注的房屋建筑面积是多少，新房产证上标注的仍然是多少，不会有所改动。可能你过户前没有看房产证，卖方说的建筑面积跟实际房产证上的建筑面积有出入。

是楼房吗，那是分摊面积，没问题的。如果是平房，就要到国土局去找，为什么给少办了，是办错了，可以改的，不要着急。

房屋面积缩水是合法的，购房者只能是哑巴吃黄连，有苦无处说。依法分析 开发商一般是以房屋的建筑面积来销售的。房屋建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积，套内建筑面积就是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

二手房过户后面积缩水的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买二手房房产证过户后面积差平方、二手房过户后面积缩水的信息别忘了在本站进行查找喔。