塘沽二手房107平米房价（塘沽二手房最新价格）

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本文目录一览：

• 1、我想在天津塘沽买一套房子,一百多平米,大概要多少钱,首付三成的话我要...
• 2、我买了一套108平米二手房,需要多少过户费?
• 3、二手房如何评估房价

我想在天津塘沽买一套房子,一百多平米,大概要多少钱,首付三成的话我要...

可以啊，塘沽的房子开发区的还是不错的，鸣石园的房子是小产权的，80万可以再工农村附近买新房啊，那得房子还是可以的。

这也太大概了，塘沽很大，像中心城区和开发区前几大街这样的中心地点肯定会到1万甚至2万，若像稍微远地区3-5千的也有。以贻丰园100平米约一百万的房子为例，按揭7成，大概一个月5-6千左右（20年），希望能帮到你。

贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他 们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

如果你想换一个100平米的，那这个房子要150万。因为你的房子涨价人家的不能落在你后边吧，还是要贷款（咱就不说你第一套房子贷不贷款了）按照国家规定二套房首付比例最低60%。

我买了一套108平米二手房,需要多少过户费?

1、增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

2、交易费：3元/平方米；（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；（4）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积。

3、公证费：通常按照房屋价值的0.02%收取，不足200元的按照200元计算。综上所述，108平方米的二手房过户费用大概在 20万元左右（此为估算值，实际费用以当地政策规定为准）。

4、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

5、二手房过户主要需要交增值税、契税、个人所得税、印花税费用。

二手房如何评估房价

1、中介评估，常用二手房评估方法。请专门的评估人员，比较精确的评估方法。找有评估水平的熟人。对买卖双方来说，二手房评估是为了让自己心里有数，熟人评估比较靠谱。平均估价法。

2、一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估，修正价格的因素包括：房屋使用年限与小区管理及配套设施。

3、成本法：成本法是指根据房屋的建设成本、土地价值和折旧等因素，来确定房屋的估值。该方法适用于新建的房屋，但对于二手房的估值效果不太好。

4、法律主观：二手房评估价是如何产生的目前，房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。

5、在二手房价格的评估中以下几个因素的影响最为关键。首要因素，位置、地段。北京的二手房与新房价格一样，北边比南边贵，城里的比城外贵。第二因素，房屋使用年限与小区管理及配套设施。

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