宜昌二手房过户在哪里（宜昌房屋过户需要什么手续和费用标准）

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本文目录一览：

• 1、湖北省宜昌市买二手房(普通住宅,140平米以下),需要交哪些税?要最新的情...
• 2、宜昌二手房退个税政策
• 3、宜昌二手市场在哪里

湖北省宜昌市买二手房(普通住宅,140平米以下),需要交哪些税?要最新的情...

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%，90平米以下的首套住房按买价1%征收；对于非普通住宅或二套以上房产，则按买价的3-4%征收。普通住宅需要同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格的44倍。否则，将按非普通住宅对待。

2、契税：对于140平米以内的普通住宅：不满五年：契税为房屋总价的3%。满五年：契税同样为房屋总价的3%。对于140平米以上的非普通住宅：无论满五年与否：契税均为房屋总价的3%。契税的缴纳比例主要取决于房屋的面积和是否为普通住宅，与房屋是否满五年关系不大，契税一般为房屋总价的3%。

3、契税：由买方缴纳。普通住宅90平米以下税率为1%；90 - 140平米税率为5%；140平米以上或非普宅税率为3%；商业房或公司产权税率为3%。契税实行3% - 5%的幅度税率，各省、自治区、直辖市人民政府可在该范围内根据当地实际情况确定。

4、买二手房需要交过户税。具体需要缴纳的税费包括以下几点：契税：90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳。90—140平方米以下按5%缴纳。超过140平方米按3%缴纳。由买方承担。销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征。卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5%缴纳。由卖方承担。

5、印花税：买卖双方各0.5‰（总房款的1‰）。其他：登记费（个人80元/套）、物业管理费（交房后按标准缴纳）。二手房交易税费买方税费契税：同一手房标准（普通住宅1%-2%，非普通住宅3%-5%）。印花税：0.05%（个人住宅暂免）。

6、购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几项：首先，契税是必须要缴纳的，根据房屋面积和是否为首套房有所不同。90平方米以下的普通住宅且为首套房的，契税按成交价格的1%缴纳；90至140平方米的普通住宅，契税为成交价格的5%；140平方米以上的住宅或非普通住宅，契税则为成交价格的3%。

宜昌二手房退个税政策

时间限制 出售原有住房后，纳税人需要在1年内重新购买住房（含二手房），方可享受个人所得税退税政策。金额与地域要求 全额退税：若新购住房金额大于或等于原住房转让金额，纳税人可以全额退还已缴纳的个人所得税。

对于不满2年的二手房交易，需要缴纳增值税及附加，税率为房屋交易总额的6%。如果房屋持有满2年，则可以免征增值税及附加。杂费 登记费：一般为80元/套。交易手续费：根据房屋面积和类型有所不同，一般为几元至几十元不等。

个人所得税也是二手房交易中常见的费用之一。在出售房屋时，卖方需要缴纳个人所得税，通常是根据房屋的增值部分来计算。具体的税率标准会根据国家政策以及地方政策进行调整。除了上述几种税费，宜昌二手房交易还可能涉及土地出让金。对于某些带有土地出让性质的房产，可能需要缴纳土地出让金。

宜昌二手市场在哪里

1、宜昌市有多个二手车交易市场，如宜昌市万民二手车市场，位于伍家岗区花艳路7号，这里提供了丰富的二手车选择，是购买或出售二手车的热门地点。此外，还有宜昌三峡旧机动车辆交易市场有限公司、宜昌恒信汽车交易、宜昌宜洋旧机动车辆交易市场有限公司等，这些市场分布在宜昌市的不同区域，方便市民就近选择。

2、地址：宜昌市发展大道91号 简介：该市场位于宜昌市的主要交通干道上，交通便捷，是宜昌市较为知名的二手车交易市场之一，提供多种品牌和型号的二手车供消费者选择。

3、宜昌二手电动车交易市场位于宜昌市夷陵区发展大道与东湖大道交汇处。以下是关于该市场的具体信息：位置明确：该市场坐落于宜昌市夷陵区的发展大道与东湖大道交汇处，地理位置明确，方便消费者寻找。

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