梅州目前有多少二手房交易（梅州目前有多少二手房交易了）

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本文目录一览：

• 1、想了解一下梅州二手房产过户费用一般是多少?请大家能给个回答。_百度知...
• 2、广东梅州多套二手房过户房产税是多少
• 3、金山石化二手房价格

想了解一下梅州二手房产过户费用一般是多少?请大家能给个回答。_百度知...

若房产证已满五年：过户税费约为8000元。这主要包括契税5%及其他过户税费数百元，总计约为房屋报税价的8%。需要注意的是，报税价由买卖双方自行确定，但需高于或等于房管局系统评估的最低评估价，否则将按系统评估价计税。住房维修基金（如为小区房）费用标准因各地而异，大约为数仟元。

登记费：办理房屋过户时需要支付的登记费用。房地产交易手续费：在房屋交易过程中产生的手续费用。其他可能产生的费用：如评估费、公证费等，具体根据房屋交易情况和当地政策而定。总结：梅州二手房产过户费用因房屋面积、购买者身份、房屋持有时间以及当地政策等多种因素而异。

登记费：住房：权利人按80元/套缴纳。转让手续费：住宅：按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。非住宅：按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税：首次购买面积90平方米以下的普通住宅：按成交价格的1%缴纳。首次购买90平方米以上，144平方米以下的普通住宅：按成交价的5%缴纳。

梅州市140平方米首套二手房过户需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费： 契税：由于房屋面积为140平方米且为首套房，契税为房款的5%。 印花税：房款的0.05%。 交易费：3元/平方米，总计为140平方米 × 3元/平方米 = 420元。

广东梅州多套二手房过户费收费如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

广东梅州多套二手房过户房产税是多少

1、广东梅州多套二手房过户需要缴纳的税费主要包括以下几项：登记费：住房：权利人按80元/套缴纳。转让手续费：住宅：按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。非住宅：按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税：首次购买面积90平方米以下的普通住宅：按成交价格的1%缴纳。

2、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、过户费用：（1）契税：90平方米以下购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

4、二手房房产税交多少契税：（1）卖方：不满两年（无论是否）6%满两年不满五年（无论是否）1%满五年住房免税满五年不住房1%（2）买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（住房）5%购买90平以上房产的（不住房）2%商业房或公司产权：3%。城市维护建设税：营业税的7%。

金山石化二手房价格

年6月，金山石化二手房挂牌均价约12975元/㎡，环比5月上涨约50%。金山石化二手房价格存在较大差异，受到房屋户型、小区位置、配套设施等因素影响。老破小单价相对更低，像53㎡的房源总价31万，单价约5765元/㎡；而大户型（150㎡以上）均价可达22383元/㎡。

金山石化二手房价格因房屋面积、户型、小区建造年代、位置等因素而有所不同，大致在8000 - 25000元/平方米的区间波动。部分房源信息显示，像40.37平1室1厅的房子价格有9413元/平、9908元/平、10404元/平、16101元/平不等；46 - 47平左右2室1厅的房子，价格在8484 - 13830元/平之间。

关于上海金山石化地区首套房和二手房的首付比例： 对于首套房的购房者，无论是购买新房还是二手房，若房屋面积不超过90平米，首付比例最低为20%。 若房屋面积超过90平米但不超过120平米，首付比例最低为30%。 若房屋建筑面积超过120平米，首付比例最低为40%，并且可能无法使用公积金贷款。

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