韶关曲江二手房过户（韶关曲江二手房过户流程）

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本文目录一览：

• 1、在韶关买了二手房,也迁了户口,可以把小孩转学到韶关读小学吗?要什么条...
• 2、准备在韶关地区买套二手房请问下税如何收取
• 3、...局那一片有拆迁的可能吗?我想要在那里买套二手房?求解答

在韶关买了二手房,也迁了户口,可以把小孩转学到韶关读小学吗?要什么条...

列入韶关市区棚户区改造规划的国有企业、国有土地上的住房，以及城市更新范围内需改造的住房。包括改造范围内未房改房、无证集资房和集中成片棚户区列入土地收储、改造规划范围内的自有产权房屋。 （二）安置对象。 列入棚户区改造范围的住户。 改造安置原则、安置地点和标准（一）安置原则。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

准备在韶关地区买套二手房请问下税如何收取

一般情况下，二手房如果购买时间不满2年，需要缴纳增值税及附加，税率为6%。如果购买时间已满2年，则可以免征增值税及附加。个人所得税：通常为房屋总价的1%或两次交易差额的20%（部分地区可能有所不同）。

缴纳方：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。费率：买方首次购房且房屋面积90平方以下的，按照1%缴纳。买方首次购房且房屋面积90平方以上（含90平）至144平方以下的，按照5%缴纳。房屋面积144平方以上、买方非首次购房、购买车库或非普通住宅（商业用房）的，按照3%缴纳。

卖方按交易总额1%缴纳，但普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。其他税费：城建税、教育附加税、地方附加税等，这些税费因各地政策略有不同，具体缴纳情况需根据当地政策确定。注意：以上税费政策可能因地区和时间的不同而有所调整，建议在购买二手房前咨询当地税务部门或专业机构，以获取最准确的税费信息。

买家需缴纳的税费 契税：首套房：房屋面积90平方米以下：契税税费 = 网签价 × 1%房屋面积90平方米以上：契税税费 = 网签价 × 5%二套房：契税税费 = 网签价 × 3%卖家需缴纳的税费 增值税：具体税率和计算方法可能因地区和政策而异，通常根据房屋的购买时间和出售价格等因素来确定。

确定方式：增值税及附加的税率一般为6%，但个人出售购买不足2年的住房，需要全额缴纳增值税；个人出售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。这里的“2年”是以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。

...局那一片有拆迁的可能吗?我想要在那里买套二手房?求解答

1、具体的拆迁时间要看你们的项目规划。拆迁启动的时间要看各地具体的征收项目了，拆迁正式启动会有公告，也会有一些信号。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

2、了解房屋所在区域的规划情况 查询城市规划：在购买二手房前，应首先查询该房屋所在区域的城市规划，了解该区域是否有拆迁或改造的计划。这通常可以通过当地政府的官方网站、城市规划部门或相关咨询机构获取。

3、购买房龄三十多年的二手房，即使中介表示过几年会拆迁，这样的房子仍然可以考虑购买，但需注意以下几点以避免被骗：核实拆迁信息：官方渠道查询：务必通过当地政府的官方网站、公告或相关部门了解该区域的拆迁计划和时间表。中介的信息可能不准确或带有诱导性，因此官方信息才是最可靠的。

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