泰安二手房交易明细（泰安二手房成交价）

本篇文章给大家谈谈泰安二手房交易明细，以及泰安二手房成交价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、泰安二手房需要交什么税
• 2、泰安市高铁绿地云水谣小区一期目前的二手房行情
• 3、山东泰安市二手房过户所需要资料
• 4、2025年山东泰市的房价7月份房价
• 5、泰安学区二手房哪些好一点?求告知
• 6、泰安二手房交易税费是多少?

泰安二手房需要交什么税

1、契税 契税是泰安二手房交易过程中需要缴纳的一种主要税费。买方需要按照房屋成交价格的特定比例缴纳契税。具体的比例根据房屋的实际情况和所在地区有所不同，但一般会在一定范围内。增值税及附加 在二手房交易中，卖家需要缴纳增值税。这主要基于房屋售价与购买价格之间的差额计算。

2、泰安二手房交易税费有契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，不同种类的税率标准是不同的，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解，如果未按照规定申报税费的，可以导致无法办理房产证。

3、在泰安市，对于满五年且买方名下无房产的84平方二手房过户，具体税费如下：契税 买方首次购房且房产面积在90平方以上（含90平）144平方以下：按照5%缴纳契税。因此，对于84平方的房产，买方需要按照5%的比例缴纳契税。营业税 房产证满2年且房产面积在144平方以下：免征营业税。

4、契税缴纳证明：根据交易金额和房屋性质，买方需缴纳契税，并提供缴纳证明。个人所得税缴纳证明：卖方如为非唯一住房，可能需要缴纳个人所得税，并提供缴纳证明。营业税缴纳证明：根据房屋交易价格和持有时间，卖方可能需要缴纳营业税，并提供缴纳证明。

5、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

6、过户费用就这几个费用：契税 个税（房主名下没其它住房就没有，没有过五年的房子也有个税） 土地出让金 营业税（过五年的普通住宅没有，非普就是差额。没有过五年是全额） 土地转让手续费。可以根据自己的情况算算。

泰安市高铁绿地云水谣小区一期目前的二手房行情

泰安市高铁绿地云水谣小区一期目前的二手房挂牌均价为7598元/㎡左右，但具体价格因数据来源和房屋条件有所不同。价格差异：有数据显示均价为8003元/㎡，也有数据显示为7678元/㎡，这些差异可能源于数据更新时间和统计方法的不同。在售户型与面积：小区内有多种户型在售，包括三室两厅、四室两厅等。

山东泰安市二手房过户所需要资料

山东泰安市二手房过户所需资料主要包括以下几类：基础证件：买卖双方身份证：提供原件及复印件，用于核实双方身份。房产证：卖方需提供房产证的原件及复印件，证明其对房产的所有权。合同文件：房屋买卖合同：买卖双方需签署的房屋买卖合同，明确交易条款和双方权益。

身份证及户口簿：申请人需提供本人及随迁人员的身份证、户口簿等有效身份证明文件。居住证明：由社区或物业出具的居住证明，证明申请人已实际居住在该二手房内。其他相关材料：根据当地公安局户籍管理部门的要求，可能还需提供婚姻状况证明、子女关系证明等其他相关材料。

在泰安市，对于满五年且买方名下无房产的84平方二手房过户，具体税费如下：契税 买方首次购房且房产面积在90平方以上（含90平）144平方以下：按照5%缴纳契税。因此，对于84平方的房产，买方需要按照5%的比例缴纳契税。营业税 房产证满2年且房产面积在144平方以下：免征营业税。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

二手房均价方面：有数据显示，2025年7月泰安市二手房均价为7234元/平米。与上月相比，这一价格环比下跌了0.4%；而与去年同期相比，则下跌了91%。另一数据来源的二手房参考均价：另一份数据显示，泰安7月的二手房参考均价为8530元/平。这一数据提供了泰安整体二手房市场的另一个参考价位。

2025年山东泰市的房价7月份房价

1、有数据显示，2025年7月泰安市二手房均价为7234元/平米。与上月相比，这一价格环比下跌了0.4%；而与去年同期相比，则下跌了91%。另一数据来源的二手房参考均价：另一份数据显示，泰安7月的二手房参考均价为8530元/平。这一数据提供了泰安整体二手房市场的另一个参考价位。

2、年崂山区房价呈现“核心区稳中有升、外围区域趋稳”的态势。从1 - 7月数据来看，新房均价维持在4万 - 6万元/㎡区间，二手房在2万 - 6万元/㎡波动，市场供需趋于平衡。

3、年7月份房价情况呈现出复杂多变的态势。一方面，房价降幅在收窄，楼市正朝着止跌回稳的方向迈进：一线城市和部分二线热点城市房价展现韧性：例如，上海6月份新房价格环比上涨0.4%，同比上涨0%，表现尤为突出。杭州、南京等城市也呈现出降幅收窄的明显趋势。

4、新房房价：根据2025年的数据，胶州老城区的新房房价均价约为72329元/m。而在具体月份中，如2025年7月，新房的均价为7200元/m。这一数据表明，胶州老城区的新房价格在一定范围内波动，但总体保持稳定。

5、年7月百城二手住宅均价为13585元/㎡，环比下跌0.77%，同比下跌32%。据中指研究院数据，2025年7月“以价换量”现象持续主导二手房市场。从一线城市来看，二手住宅价格环比下跌0.61%，其中北京环比下跌0.61%，上海环比下跌0.57%，深圳环比下跌0.55%，广州环比下跌0.82% 。

6、华发天润自在城二手房2025年7月均价8800元/㎡，新房折后单价8500 - 10800元/㎡。二手房方面，2025年7月均价同比下跌20%。近1年走势中，2024年8月 - 2025年6月维持在11000元/㎡，2025年7月显著下降至8800元/㎡。

泰安学区二手房哪些好一点?求告知

1、温泉花园 地址与位置：位于环山路，地理位置优越，交通便利，周边生活配套设施齐全。学区优势：通常位于环山路的住宅小区，学区资源较为丰富，具体学区划分需咨询当地教育部门，但一般能享受到较好的教育资源。房屋状况：140㎡的户型，空间宽敞，适合家庭居住。售价158万，价格适中，性价比较高。

2、市场潜力 泰安新城国际作为泰安新泰地区的二手房楼盘，其市场潜力不容忽视。随着城市的发展和人口的增长，购房需求将持续增加。同时，新城国际所处的地理位置和周边配套设施也相对完善，这为其未来的升值空间提供了有力支撑。

3、绿地云水谣小区于2016年建成，房龄较新，居住环境良好。周边生活配套设施齐全，包括商场、公园、学校、医院、银行等，方便居民日常生活。小区交通便利，距离多个公交站和京台高速公路与泰山立交交叉口较近，出行方便。

4、户型设计合理：泰安东湖小区的二手房一般都是三室朝阳，采光充足，居住舒适。基础设施完善：水电暖俱全，满足居民日常生活所需。绿化率高：小区绿化面积30%以上，为居民创造了宜居的生活环境。物业管理严谨 服务周到：物业管理严谨，为居民提供安全、舒适的居住环境。

泰安二手房交易税费是多少?

1、泰安二手房交易税费有契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，不同种类的税率标准是不同的，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解，如果未按照规定申报税费的，可以导致无法办理房产证。

2、在泰安市，对于满五年且买方名下无房产的84平方二手房过户，具体税费如下：契税 买方首次购房且房产面积在90平方以上（含90平）144平方以下：按照5%缴纳契税。因此，对于84平方的房产，买方需要按照5%的比例缴纳契税。营业税 房产证满2年且房产面积在144平方以下：免征营业税。

3、泰安二手房交易需要缴纳的税费包括以下几种：契税 契税是泰安二手房交易过程中需要缴纳的一种主要税费。买方需要按照房屋成交价格的特定比例缴纳契税。具体的比例根据房屋的实际情况和所在地区有所不同，但一般会在一定范围内。增值税及附加 在二手房交易中，卖家需要缴纳增值税。

4、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

泰安二手房交易明细的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于泰安二手房成交价、泰安二手房交易明细的信息别忘了在本站进行查找喔。