山东枣庄二手房过户手续（枣庄房产过户需要什么手续）

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本文目录一览：

• 1、谁知道枣庄市山亭区二手房过户费怎样算,谢谢!
• 2、枣庄市地税局对二手房契税怎样评估收费的
• 3、山东枣庄二手房公积金贷款该怎么办?谁知道该怎么操作啊?

谁知道枣庄市山亭区二手房过户费怎样算,谢谢!

1、要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、枣庄山亭区有以下二手房出售信息可供参考：房源一 面积：129平方米户型：3室2厅1卫单价：4263元/㎡总价：55万元该房源面积适中，适合家庭居住。三室两厅的布局能够满足不同家庭成员的生活需求，且拥有一个卫生间，方便日常生活。单价和总价相对合理，具体价格请自行核实。

3、刚看到这个问题，我来回答一下！山亭区秦氏很多！东鲁秦氏始出于姬姓源于周公。

枣庄市地税局对二手房契税怎样评估收费的

按评估价计算过户税费交税。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房税是按照税局的评估价收的。目前来说，评估价不是很透明。营业税：契税发票满两年是不收的，个税按照“评估价（地税的评估价）-原业主价格-合理费用”*20%，契税是家庭的“唯一住房”或者“二套住房建面小于90”按照一个点收。

二手房税是按照税局的评估价来收取的。例如，个税的计算公式为“评估价原业主价格合理费用”*20%。契税则根据家庭住房情况以及评估价或申报价来确定税率。综上所述，地税局在评估二手房时，主要依据其建立的评估系统生成的评估价，并结合买卖双方提交的申报价格，来确定最终的计税价格。

山东枣庄二手房公积金贷款该怎么办?谁知道该怎么操作啊?

准备贷款材料 申请人身份证明：包括身份证、户口本等有效证件。公积金缴存证明：由所在单位或公积金管理中心出具的公积金缴存证明，证明申请人有稳定的公积金缴存记录。购房合同：与卖方签订的二手房购房合同，需明确房屋价格、付款方式、过户时间等关键条款。

咨询与预登记 借款人需前往住房公积金中心咨询：了解贷款政策、条件及所需材料。领取申请表：房屋买卖双方及配偶（未婚或离异需出具证明）持相关证件原件进行预登记，并领取公积金贷款申请表。提交贷款资料 公积金贷款申请表：填写完整并签字确认。

按时足额缴存住房公积金一年以上。借款人及所在单位需在枣庄市按时足额缴存住房公积金，且缴存时间需满一年以上（从申请贷款日期往后推算一年）。还款能力要求：有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。借款人需具备稳定的职业和收入来源，同时需保持良好的信用记录，具备按期偿还贷款本息的能力。

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

公积金中心工作人员建议申请者在办理新房和二手房贷款时，先咨询贷款经办银行进行详细了解。由于公积金贷款政策可能因地区而异，建议在申请前仔细了解济南地区的具体政策。异地贷款情况：目前，山东省还未出台统一规定允许在济南缴纳公积金的市民在外地申请公积金贷款。

第一条 为确保资金安全，加强个人住房公积金贷款管理，优化贷款流程，实现贷款业务操作的规范化，为住房公积金借款人提供更好的服务，根据国务院《住房公积金管理条例》、《枣庄市个人住房公积金贷款管理办法（试行）》等有关政策规定，结合我市实际，制定本实施细则。

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