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本文目录一览：

• 1、二手房买卖营业税、房产证的更名手续?

二手房买卖营业税、房产证的更名手续?

1、办理手续：材料审核齐全后，凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理房产证更名手续。费用与周期：需支付110元手续费（包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费），顺利的话，20天后可拿到新的房产证。有房有贷 银行抵押变更：首先需去银行办理抵押变更手续，具体事宜需咨询各银行。

2、法律分析：房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

3、买卖二手房时 签订买卖合同：买卖双方需签订正式的二手房买卖合同。缴纳税费：根据合同约定及当地政策，缴纳相关税费。准备材料并办理过户：双方需携带身份证原件及复印件、户口本、结婚证（如有）、税费缴纳凭据、房屋买卖合同及原房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。

4、携带相关材料和税费缴纳证明，到房产交易中心办理过户手续，包括房屋产权转移登记等。领取新房产证：过户手续完成后，买方在规定时间内领取新的房产证。过户费用估算：个人所得税：约为报税价的1%（房产证大于5年的免）。营业税：约为报税价的5%（房产证大于5年的免）。

5、领取新房产证：过户手续完成后，领取新的房产证。税费收取：买房人应缴纳税费：契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税税率为房款的1%-3%不等。印花税：房款的0.05%。交易费：按每平方米3元计算。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。

6、受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。买卖：以二手房买卖方式进行房产证更名。

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