泉州二手房自己过户流程（泉州房产过户需要带什么资料）

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本文目录一览：

• 1、办房产证工本费是多少?
• 2、我想知道福建泉州晋江市现在二手房过户契税是3%,而且是90平方以下的房子...

办房产证工本费是多少?

《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

一百平方米办房产证一般需要缴纳登记费。如果是住宅用地的话，那么住宅登记费为八十元，如果不是住宅用地的话，那么登记费为五百五十元。同时还需要收取房产证的工本费十元。

河南省房产证工本费一般为80元/本，如有共有权证增收工本费10元/本。以下是关于河南省房产证办理流程及相关费用的详细解房产证办理流程 准备材料：购房合同及发票；身份证明（如身份证、户口本等）；已缴清房款的证明；其他可能需要的材料（如婚姻状况证明、房屋测绘报告等）。

在武汉办理一套房产证的费用主要包括以下几个方面：工本费、契税和印花税。其中，工本费大约在几百元左右。契税的收费标准会根据房屋的面积和购买年限有所不同。具体的印花税金额则需要依据房屋的评估价值和相关政策来决定。综合这些费用，办理一套房产证的总体费用可能达到几千元。

法律分析：房产证办理工本费只要80元即可。工本费的计算方法是根据房屋面积，房屋的商业用途、是否贷款等来计算的。80元的收费是属于是居民住宿房的工本费。如果房管局收费过多，可以去有关的部门进行巡查，查看是否有其他的收费。

还建房房产证办理费用因地区、房屋类型等因素而异，但一般来说，办理费用包括以下几部分：登记费、工本费、契税等。 登记费：根据房屋的面积大小有所不同，一般在几百元到几千元不等。 工本费：工本费指的是制作房产证的费用，通常每一本房产证需要支付一定的工本费，具体金额因地区而异。

我想知道福建泉州晋江市现在二手房过户契税是3%,而且是90平方以下的房子...

1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

2、契税：一般由买方缴纳，根据房产面积和是否首次购房而定。具体如下： 买方首次购房，90平方以下的房产按1%缴纳；90平方以上（含90平）144平方以下的房产按5%缴纳。 若房产面积为144平方以上，或者买方不是首次购房，或者买的是车库、非普通住宅（商业用房），则按3%缴纳。

3、计算方法：二手房契税应纳税额 = 二手房税率 × 房地产评估价。契税的税率根据房屋面积和购房者的购房情况有所不同。首套房：面积小于90平方米（含）的，税率为1%；面积大于90平方米但小于144平方米（含）的，税率为5%；面积大于144平方米的，税率为3%。二套房：无论面积大小，税率统一为3%。

4、晋江二手房过户费用具体如下图：满五年：未满五年：备注说明 以前有过房子，但已经卖掉，目前名下没有房子，仍算首次购房。2010年10月1日前备案的一手房，不管做契证时有无房产，均按1%和5%交纳。

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