温州二手房交易纳税（温州二手房交易税费2020计算器）

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本文目录一览：

• 1、温州房产交易税费二手房交易收费标准
• 2、温州市二手房满5年非普通住宅要交多少税
• 3、温州房子面积144.5二手房满5年要交多少税

温州房产交易税费二手房交易收费标准

1、**三套房及以上**：契税按3%收取。办理房屋过户，双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件，到房管局签订买卖合同，缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户手续。

2、税收是为满足社会需要，强制、武昌的参与的，主要是指营业税、个人所得会、契税等；费用是指国家机关（房管局等）向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费等。二手房交易税费明细 个人所得税支付方：卖方。

3、二手房交易税费满两年的标准是缴纳3-5%的契税，6元/平方米的房屋交易手续费，80元的房屋产权登记费，且可免征营业税。一般以房产证取得时间为准。

4、土地税：由卖方承担。针对已拥有土地使用权的二手房交易，按照土地使用权年限和规定税率缴纳。此税旨在鼓励合理利用土地资源，抑制土地滥用现象。所得税：由卖方承担。根据房屋的原值与上道契税的完税额，按照国家规定的税率缴纳。此税旨在确保房产交易的透明性，防止逃税行为。

温州市二手房满5年非普通住宅要交多少税

如果二手房已满五年交易税费会根据2009年12月，财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》来征收。通知中明确指出，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税；购买时间超过5年的非普通住宅或购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税；购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

契税 普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。个人所得税 普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。

中介费：征收成交价的1%——3%不等。满五年需缴纳的税费首套房/二套房小于90平米，征收计税价的1%，首套房大于90平米，征收计税价的5%，二套房大于90平米，征收计税价的2%。中介费：征收成交价的1%——3%不等。

万成交为例，满5不唯一的二手房需要缴纳3万元左右的税款。

温州房子面积144.5二手房满5年要交多少税

二手房税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

平米-144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为5%。在144平米以上（含144平米）的，契税为3%。房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3%。当小区容积率低于0（非普通住宅）的，需缴纳3%。二套房契税的征收：二手房契税的为3%，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。

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