上海闵行区二手房房价.（上海闵行区二手房房价2024年最新房价走势图）

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本文目录一览：

• 1、2022年闵行的二手房房价涨了吗
• 2、闵行区房价
• 3、闵行区二手房房价多少
• 4、上海房价下跌(上海那些区域房价跌了)
• 5、上海闵行区漕宝路大上海国际花园二手房房价

2022年闵行的二手房房价涨了吗

1、涨了。据链家网显示，2022-03整个闵行区的二手房均价为5万/平，较上个月上涨了0.1万/平。闵行区隶属于上海市，位于上海市中部，形似一把钥匙，东与徐汇区、浦东新区相接。

2、价格提升：近期上海二手房市场迎来涨价潮，部分房源价格大幅上涨，如某些房源价格上涨了一百万。2025年3月，上海二手房价格环比由上月下降0.4%转为上涨0.4%，涨幅排在70个大中城市中的第二位。成交量上升：房价上涨带动了二手房成交量的增加。

3、上海的房价在2019年1月为35882元/平方米，这一数据反映了当时的市场情况，而随后的涨幅则表明了市场的热度。关于上海崇明区的房价，新城的二手房价格大约为12923元/平米，而陈家镇的二手房价格则达到了21481元/平米，显示了不同地区的价格差异。

闵行区房价

与上海整体平均房价（41095元/m）相比，闵行区的房价与之相近或略高，这反映了闵行区在上海房地产市场中的重要地位。

马桥西街小区：作为闵行区内的一个二手房小区，其价格可以作为新房市场的一个参考。根据提供的数据，该小区不同房型的价格大约在13925元/㎡至14658元/㎡之间。这个价格区间反映了闵行区内部分二手房市场的价格水平。

上海闵行区的房价均价大致在5万到7万元每平方米左右，但具体价格会根据不同时间段、地区及楼盘有所差异。以下是对上海闵行区房价均价的详细分析：总体均价范围：根据过往的市场数据，上海闵行区的房价均价大致在5万到7万元每平方米之间。

闵行区二手房房价多少

1、马桥西街小区：作为闵行区内的一个二手房小区，其价格可以作为新房市场的一个参考。根据提供的数据，该小区不同房型的价格大约在13925元/㎡至14658元/㎡之间。这个价格区间反映了闵行区内部分二手房市场的价格水平。

2、闵行区的二手房房价因多种因素而有所差异，但我可以给出一个大致的房价范围。目前，闵行区的二手房均价在4万至6万元每平米之间。具体的价格还要根据房屋的位置、户型、装修等因素来确定。以下是 区域概况 闵行区是上海的一个重要区域，拥有完善的交通网络和丰富的配套设施。

3、板块二手房均价维持在5-6万/平左右，较去年持平，部分房价泡沫被挤出，价格也回归理性。从长远来看，莘庄的发展必然会越来越好，在目前的价位入手，是较为合理的。闵行区域内2月仅6个板块有成交，半数出现了小幅下跌。在调控背景下，新房市场房价止涨，并呈现小幅下跌，保持了稳定局面。

4、地铁一号线。申莘新村小区为70年产权，建筑类型为板楼，小区绿化率达到30%，容积率3。小区周边配套齐全，商场有仲盛世界商场、龙盛国际商业广场等；幼儿园有上海私立蒙特梭利幼儿园、上海市闵行区莘庄幼儿园等。截止2023年5月19日，申莘新村二手房均价在50279元/㎡，较之前房价非常合适。

上海房价下跌(上海那些区域房价跌了)

上海房价下跌最快的区域主要包括浦东新区的部分板块和宝山区的部分区域。以下是对这两个区域房价下跌情况的详细分析：浦东新区 部分板块房价下跌显著：在浦东新区，尤其是临港新城等板块，房价下跌的速度相对较快。这主要是由于这些区域在过去几年中房价上涨过快，存在一定程度的市场泡沫。

年1月，上海房价有所下降的区域主要包括嘉定区、浦东新区、松江区和普陀区。以下是各区域房价下降的具体情况：嘉定区：1月新房均价为47536元/m2，环比上月下降了0.16%。对于有意在嘉定区置业的人来说，当前房价提供了相对实惠的选择。

核心区域房价稳定：上海的核心区域，如黄浦区、静安区、徐汇区等，由于地理位置优越、配套设施完善、教育资源丰富等因素，房价一直较为稳定。这些区域的房价并未出现明显的下跌趋势，反而可能因市场供需关系而有所上涨。

曾经的辉煌已成过去，松江作为上海五大新城中的房价高地，近期遭遇了显著的下跌，位居跌幅排行榜第二，仅次于临港新城。这一跌落主要源于近郊开发的加速和人们对松江发展前景的期待减小，早期发展中遗留的问题也逐渐显现。松江的未来走向令人关注。

松江房价暴跌的原因之一是硬性需求减少。 由于成交量大减，开发商面临房子滞销的问题。 为了促销，开发商不得不大幅度降价。 降价行为进一步带动了二手房市场的价格崩溃。 因此，松江外环区域的房地产市场存在较强的泡沫性质，容易出现大涨大跌的现象。

临港新城 临港新城曾是房价涨势迅猛的区域，部分小区单价涨幅甚至翻倍。然而，两年后的今天，这里的价格出现了大幅回调，跌幅显著。从挂牌价来看，下跌2万元/m成为常态。

上海闵行区漕宝路大上海国际花园二手房房价

房价较高，利润空间较大 上海的房价一直处于全国前列，二手房市场同样如此。在合理的定价和优质的房屋条件下，卖家可以享受到较大的利润空间。当然，这也与房屋的地理位置、装修状况、户型结构等因素有关。交通便利，配套设施完善 上海作为国际化大都市，交通发达，基础设施完善。

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