烟台二手房房价2018（烟台二手房房价2023最新价格）

xiaofei
二手房价格
2025-07-31
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本篇文章给大家谈谈烟台二手房房价2018，以及烟台二手房房价2023最新价格对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、烟台黄海波新区的二手房好卖吗
2、烟台二手房为什么贵
3、关于烟台的房价,各个区的房价大概多少?
4、芝罘区山语城怎么样

烟台黄海波新区的二手房好卖吗

烟台黄海波新区的二手房好卖。黄海波新区二手房的市场一直处于繁荣状态，比较好卖，价格也相对比较稳定。开发区二手房均价达12571元/㎡，相比上月下降0.06%，尽管相差不是特别大，但是二手房价水平还是比较高的。

烟台二手房为什么贵

烟台二手房价格较高的原因主要有以下几点：市场供需关系：烟台作为一个具有吸引力的城市，其房地产市场受到供需关系的影响。当需求大于供应时，房价自然会上涨。特别是在热门区域或具有优质教育资源、交通便利等条件的区域，二手房的需求更为旺盛，从而推高了价格。房屋品质与环境：环境和装修较好的二手房往往更受购房者青睐。

（图片来源网络，侵删）

烟台凤凰山庄的二手房价格大致在四五千元左右，具体价格可能会因房屋的具体位置、房龄、装修等因素有所不同。相较于新开楼盘六千左右的价格，凤凰山庄的二手房价格并不算高。

由于二手房价受到多种因素的影响，如房屋位置、装修情况、楼层、房龄等，因此具体价格会有所波动。购房者在选择时应根据自己的需求和预算，综合考虑各方面因素，进行理性决策。建议购房者通过正规渠道，如房产中介或开发商，获取更多房源信息和专业建议，以确保购房过程的顺利进行。

烟台万达广场的二手房价格因房屋面积、楼层、装修等因素而异，无法给出一个具体的统一价格，但根据市场情况，其均价大致在某个范围内波动。至于是否值得购买，需要从多个方面综合考虑。

（图片来源网络，侵删）

例如，建面59㎡的4室2厅房屋在某海滨小区的价格为50万元，折合单价远低于烟台前小区均价，这可能是由于地理位置、小区品质等因素的差异。另外，建面79㎡和90㎡的3室2厅房屋在芝罘区的宫家岛小区价格分别为40万元和50万元，这些价格同样可以作为烟台二手房市场的一个参考。

烟台山水龙城二手房整体表现良好，是一个值得考虑的购房选项。以下是对该小区二手房的详细分析：地理位置与交通地理位置优越：山水龙城位于烟台市较为繁华的地段，周边生活配套设施齐全，交通便利。交通便利：小区周边有多条公交线路经过，方便居民日常出行。

关于烟台的房价,各个区的房价大概多少?

1、烟台房价因区域和时间不同而有差异。2024年12月烟台均价为7182元/㎡。从区域来看，各区域房价大致如下：高价区域：莱山区均价最高，达15764元/㎡；芝罘区为12969元/㎡；开发区12527元/㎡。中等价位区域：高新区均价8728元/㎡，福山区8429元/㎡，牟平区7671元/㎡。

2、位于滨海路和莱山区靠近海边的房屋价格较高，平均在6500到10000元每平方米左右。而位置相对偏远的地区，房价则较为亲民，大约在4500到6000元每平方米左右。开发区靠近海边的房屋价格也较高，但相较于芝罘区和莱山区，价格稍低一些。

3、芝罘区：新力珑湾，位于只楚，建面98 - 147平，10200元/平；芝华名第，位于只楚，住宅，14000元/平；山语世家，位于黄务，建面42 - 143平，9000元/平；明珠山庄商铺，位于惠安，23400元/平；瑞莱首府，位于通世南路，6300元/平；晓龙子文学府，位于只楚，建面75 - 108平，4980元/平。

4、这两个区域的发展相对缓慢，房价相对较低。福山区与开发区相邻，房价在6500~7000元/平；牟平区距市中心最远，发展速度不如其他区域。对于预算有限的购房者来说，这两个区域可能是较为实惠的选择。综上所述，烟台的各区各有千秋，选择哪个区域主要取决于个人的生活需求、工作需求以及购房预算。

5、烟台市房价确实存在“东高西低”的特点。东部房价情况：沿海地带房价高：市区东部，特别是沿海地带，由于其优美的环境和独特的建筑设计，房价相对较高。新建房屋价格区间：新建的4层以下房屋价格在4000至7000元/平方米。高层住宅区，如“海天名人广场”，价格则在4000至5000元/平方米。

6、在烟台购买一套海景房的预估价格取决于多个因素，包括地理位置、建筑质量和市场行情等。若只考虑莱山区的房产，一般而言，这里的房价大约在每平方米12000元至15000元之间。假定您想要购买一套面积为100平方米的房子，那么总价大概会在120万元至150万元之间。