大良二手房过户费多少（大良 二手房）

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本文目录一览：

• 1、都晓得二手房买卖需要过户请问下这房屋过户费用是多少呢?
• 2、二手房过户费多少钱?
• 3、二手房过户所有费用是多少钱

都晓得二手房买卖需要过户请问下这房屋过户费用是多少呢?

1、普通二手房住宅类：80元/套，由买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。由卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征。

2、交易手续费：根据房屋面积和地区政策，交易手续费会有所不同。一般来说，住宅类房屋的交易手续费为每平方米3元，非住宅类房屋的交易手续费为每平方米11元。登记费：一般为80元/套。费用承担者 契税、个人所得税通常由买方承担，但具体由谁承担可以在房屋买卖合同中约定。

3、缴纳方：买方费用：普通二手房住宅类为80元/套二手房过户土地收益金（代收）：缴纳方：卖方费率：针对房改房、经济适用房、安居工程房，在买卖过户时按房屋正常成交价的2%计征。

4、过户费：按房屋面积计算，每平米3元。这部分费用与房屋的总面积直接相关，因此具体金额需要根据房屋的实际面积来确定。工本费：通常为80元，用于办理房产证等相关手续。其他费用：可能还包括一些小额的费用，如印花税、登记费等，这些费用一般较低，大约几十元。

5、二手房过户时，买卖双方需要缴纳的手续费主要包括以下几项：买房人应缴纳税费 契税：普通住宅：90平方米以下且为首套房的，缴纳房款的1%；90平方米以上至144平方米以下的，缴纳房款的5%；144平方米以上的，缴纳房款的3%。非普通住宅：无论面积大小，均按房款的3%缴纳。

二手房过户费多少钱?

1、二手房过户费用因房屋类型、面积、交易价格及持有时间等因素而异，以下是大致的费用构成及计算方式： 转移登记费 费用：80元/套，由买受人承担。 交易服务费 住宅：6元/m（房改房、经济适用房减半为3元/m），买卖双方各承担一半。非住宅：10元/m，买卖双方各承担一半。

2、二手房过户费用主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、登记费等。具体费用根据房屋面积、购买年限、是否唯一住房等因素有所不同。

3、过户登记费：普通二手房住宅类80元每套，由买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，为3元/平方米）；非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。

二手房过户所有费用是多少钱

1、费用：80元/套，由买受人承担。 交易服务费 住宅：6元/m（房改房、经济适用房减半为3元/m），买卖双方各承担一半。非住宅：10元/m，买卖双方各承担一半。 二手房转让土地收益（征收）费用：按房屋正常交易价格的2%计算，由卖方承担。

2、过户登记费：普通二手房住宅类80元每套，由买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，为3元/平方米）；非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。

3、一般标准：按1%或交易差价的20%收取。交易费 标准：6元/平米，双方各付一半。登记费 标准：80元，由买方缴纳。中介费 说明：如果是通过中介进行交易，还需要缴纳一定的中介费。中介费的收费标准因中介公司而异，需要具体咨询相关的中介公司。

4、购买66平方米二手房花费八万元，过户过程中涉及多种费用。其中，营业税需按房屋总价的56%计算，即4448元，但如果产权已满两年，可免征营业税。个税按1%的税率计算，共计800元，不过若产权满五年且出售的家庭唯一住宅，则可以免征个税。

5、以北京市为例，产权登记费率为0.5%至1%。因此，60万元的二手房产权登记费为3000元。综上所述，60万元的二手房过户费用总计为：契税9000元 + 印花税300元 + 公证费500元 + 产权登记费3000元 = 12800元。请注意，以上费用仅供参考，具体数额可能因当地政策调整和实际交易情况而有所变化。

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