徐汇区二手房交易量统计（上海二手房徐汇区）

本篇文章给大家谈谈徐汇区二手房交易量统计，以及上海二手房徐汇区对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、4月上海二手房(第2周)网签成交数据出炉!
• 2、4月上海二手房成交数据!
• 3、二手房成交价普遍跌回8年前的价格吗
• 4、上海老破小价格走势
• 5、上海徐汇区几个区域的二手房房价大约是多少?
• 6、哪个有上海市徐汇区二手房出售信息?有谁清楚?

4月上海二手房(第2周)网签成交数据出炉!

年4月，截止至16日，上海二手房网签成交9392套，上周（10-16日）成交4616套，环比增长24%。增长源于上上周清明节期间网签量异常下滑，属正常现象，不预示市场好转。上周成交量4616套，超出预期，网签存在延迟情况。从中介带看及开单量看，本月表现平平。

月上海二手房成交数据如下：4月3日至4月9日成交套数：3721套，较前一周减少987套，环比下降21%。清明节当天网签量明显低于日常水平，且连续五周下滑，显示出小阳春势头已不再。截止4月9日网签成交套数：4776套，日均成交530套。这一数据与新房市场的异常火热形成鲜明对比。

年4月19日上海二手房成交量为1242套。根据网上房地产披露的数据，截至4月20日（2025年第16周周末），上海4月份的二手房网签量已经达到15425套，其中4月19日（周六）单日成交量冲高至1242套，创下当周峰值，显示出较强的市场韧性。

截止至2023年4月23日，上海二手房本月成交13570套，上周成交4178套，环比降幅9%。成交数据：根据最新的网签成交数据，上海二手房市场在4月的第三周表现稳定，但成交量相比前一周有所下降，环比降幅达到了9%。这一数据反映了当前上海二手房市场的交易情况。

上海中原地产数据显示，3月上海新建商品住宅成交面积环比增加141%；二手住宅成交69万套，环比增加75%，同比增加436%，成交量超去年12月高点，是2022年以来成交量最高的3月。上海中原地产资深分析师卢文曦认为，进入4月成交节奏略有放缓属正常，是楼市交易回归正常节奏。

在上海购买二手房，先网签付首付再备案是相对安全的，但需注意以下几点：网签后的安全性：网签后，房东不能再次与别人网签合同，确保了该房源在交易过程中的唯一性。如果要撤销网签，通常需要双方共同到场或提供双方同意的书面材料，这增加了交易的稳定性。

4月上海二手房成交数据!

月上海二手房成交数据如下：4月3日至4月9日成交套数：3721套，较前一周减少987套，环比下降21%。清明节当天网签量明显低于日常水平，且连续五周下滑，显示出小阳春势头已不再。截止4月9日网签成交套数：4776套，日均成交530套。这一数据与新房市场的异常火热形成鲜明对比。

月上海二手房成交数据如下：总成交量：18153套，若剔除非住宅类别，实际住宅交易量大约为16234套。周成交量：首周为2737套，第二周为4731套，第三周为5014套，第四周为4618套，最后一周为1053套。

截止至2023年4月23日，上海二手房本月成交13570套，上周成交4178套，环比降幅9%。成交数据：根据最新的网签成交数据，上海二手房市场在4月的第三周表现稳定，但成交量相比前一周有所下降，环比降幅达到了9%。这一数据反映了当前上海二手房市场的交易情况。

年4月，截止至16日，上海二手房网签成交9392套，上周（10-16日）成交4616套，环比增长24%。增长源于上上周清明节期间网签量异常下滑，属正常现象，不预示市场好转。上周成交量4616套，超出预期，网签存在延迟情况。从中介带看及开单量看，本月表现平平。

年4月19日上海二手房成交量为1242套。根据网上房地产披露的数据，截至4月20日（2025年第16周周末），上海4月份的二手房网签量已经达到15425套，其中4月19日（周六）单日成交量冲高至1242套，创下当周峰值，显示出较强的市场韧性。

二手房成交价普遍跌回8年前的价格吗

1、部分一线城市的二手房成交价普遍跌回8年前的价格。以2025年为例，多地二手房成交价出现回调：广州：越秀区黄花岗、淘金等一带的老旧二手房价普遍回到2017年，且仍有下探趋势；网红板块牛奶厂个别急售小户型成交价接近2017年开盘价；珠江新城二手房成交价近乎回到2017年。

2、部分一线城市二手房成交价有跌回8年前的情况，但不能说普遍如此。在北上广深等一线城市，确实存在不少二手房成交价回到2017 - 2019年水平的案例。

3、年有报道称部分一线城市二手房成交价普遍跌回 8 年前（2017 年左右）水平，以广州为例，越秀区黄花岗等地老旧二手房、网红板块牛奶厂及高端楼盘林立的珠江新城等区域，二手房成交价近乎回到 2017 年，且有继续下探趋势。

4、年有报道指出部分一线城市二手房价跌回8年前（2017 - 2019年）水平。

5、当二手房成交价普遍跌回8年前，不同主体可采取以下应对措施：购房者刚需和改善型需求者：这是重大利好，购房门槛降低，有了更多选择和议价空间。可根据自身经济实力和居住需求，理性挑选心仪房源，多对比不同区域、小区的二手房，争取更优惠价格。

上海老破小价格走势

1、不过，到了2025年，上海老破小呈现新态势。成交占比不断提升，总价300万以下房源成交占比约48%，总价500万以下二手房占比约77%，价格逐渐企稳，徐汇、浦东等区域因学区和交通优势价格率先回暖，例如徐汇区长桥五村今年1月成交价格高于去年11月。这一转变得益于多重因素。

2、量价回升：2024年一系列救市政策使老破小成为受益者，降首付、降利率让其上车门槛降低、还款压力减小。2024年上海总价300万以下的老破小成交占比48%，500万以下高达77%。徐汇上海南站、植物园板块，杨浦中原板块，浦东内环梅园、中环御桥板块已出现量价齐升或价格企稳态势。

3、价格回暖与稳定：2024年一系列救市政策使老破小成为受益者，降首付、降利率叠加高租售比，让还款压力降低。2024年上海总价300万以下老破小成交占比48%，500万以下达77%。徐汇上海南站、植物园板块，杨浦中原板块，浦东内环梅园、中环御桥板块已出现量价齐升或价格企稳态势。

上海徐汇区几个区域的二手房房价大约是多少?

上师大周边的田林、康健、漕溪、龙山、天钥、东安、宛南、龙华等区域，二手房房价大致在每平方米2万至5万元之间。房价具体数值取决于房屋的装修时间、户型等因素。

一般来说，徐汇区作为上海较为核心的区域，整体房价处于较高水平。新房价格方面，可能每平方米在8 - 20万元甚至更高。一些位于核心地段，配套优质的高端住宅项目，价格会显著高于区域平均水平。二手房价格区间也较广，可能在6 - 15万元每平方米左右。

上海徐汇区的房价大约在8万到17万每平方米不等。以下是对徐汇区房价的详细分析：区域差异：徐汇区的房价因地区而异。不同地段由于配套设施、交通便利性、学区资源等因素的差异，房价会有明显的波动。

徐汇区作为上海市的核心区域，其二手房市场整体价格较高。然而，漕河泾街道的曹杨新村小区因其建设年代较早，房屋面积较小，成为该区域内价格相对较低的二手房楼盘之一。 在徐汇区二手房市场中，盛华景苑和华欣家园是较为实惠的选择。

在徐汇区二手房市场中，另一个价格较为实惠的小区是盛华景苑，该小区房价每平方米大约为42884元。华欣家园亦是价格相对亲民的选项，每平方米价格约为44472元。 关于华欣家园附近的交通规划，根据公告，预计在2023年8月对小区后门路进行扩宽工程，具体计划以官方发布为准。

哪个有上海市徐汇区二手房出售信息?有谁清楚?

1、政府官方网站：上海市房地产交易中心网站：该网站会发布上海市各区县的二手房交易信息，包括徐汇区。用户可以在网站上查询最新的二手房源、价格走势等。社交媒体和分类信息平台：微信、微博等社交媒体：一些个人房东或中介公司会在这些平台上发布二手房出售信息。

2、锦明房产：提供了一套位于上海徐汇龙华的二手房信息。该房源面积为40.34㎡，售价为238万元，均价约为59057元/平。户型为一室一厅一卫，南北房间全明，交通便利，可通过地铁4号线、9号线和12号线到达目的地。周边有上海戏剧学院、复旦大学附属儿科医院以及上海六百等购物场所。

3、贝壳找房是一家集合了房产信息、交易服务于一体的综合性房产中介平台。在徐汇区，贝壳找房提供了丰富的房源信息，包括新房、二手房、租房等。该平台还提供了在线咨询服务和交易服务，方便用户进行房产交易。中原地产：中原地产是一家历史悠久的房产中介公司，在徐汇区拥有较高的知名度。

4、徐汇区作为上海市的核心区域，其二手房市场整体价格较高。然而，漕河泾街道的曹杨新村小区因其建设年代较早，房屋面积较小，成为该区域内价格相对较低的二手房楼盘之一。 在徐汇区二手房市场中，盛华景苑和华欣家园是较为实惠的选择。

5、徐汇区作为上海市的核心区域，其二手房市场整体价格较高。然而，相对而言，漕河泾街道的曹杨新村小区因其建设年代较早，房屋面积较小，成为该区域内价格相对较低的二手房楼盘之一。 在徐汇区二手房市场中，另一个价格较为实惠的小区是盛华景苑，该小区房价每平方米大约为42884元。

6、其实上海市徐汇区二手房小区还是有很多的呢，现在房价比较便宜的小区是盛华景苑，现在房子每平米的售价差不多是42884元；然后是华欣家园，这个小区房子每平米的售价差不多是44472元。

关于徐汇区二手房交易量统计和上海二手房徐汇区的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。