二手房非产权车位过户（二手车位非业主购买）

本篇文章给大家谈谈二手房非产权车位过户，以及二手车位非业主购买对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手车位赠送的税费
• 2、车位过户去哪里办理
• 3、车位可以和房子一起过户吗

二手车位赠送的税费

法律分析：车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。

增值税：合同交易差价的5% 。土地增值税：合同交易差价的5% 。买方税 契税：合同交易价格的3%。双方税 印花税：按合同转让交易金额的万分之五缴纳。交易服务费每平米5元。

个比方当初购买的车位价格为13万元，以增值2万，15万元的价格卖给其他人。税费卖方应该缴纳11235元。买方应该缴纳4565元。税费总额15800元，盈利2万的79%打税。卖方缴纳税费 增值税＝（15万－13万）x5%=1100元。

只要再缴纳买方契税3%交易服务费买卖双方5元每平米卖方印花税万分之五。车位送件：办理车位送件时买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

营业税及附加：按照转让收入全额的6%征收；个人所得税：按转让收入核定征收2%；土地增值税：按转让收入核定征收5%。印花税：买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。

卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。

车位过户去哪里办理

关于产权流程：请带车位的产权证（房产证土地证或不动产权证）、契税证、买卖双方身份证。

持税务局证明回房管局办理产权转让登记。停车位为非住宅，买方转让使用权时应缴纳契税，实际金额按销售价格计算。以上是农业车库转让所需的程序和成本标准。

过户买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。所需资料：①卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。

带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，到房管局网签；凭着网签后的合同去地税局缴纳契税；凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续，找法网提醒，资料齐全当天发证。

车位过户需要的手续：带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。资料齐全当天发证。

车位过户流程：带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续；资料齐全当天发证。

车位可以和房子一起过户吗

法律分析：可以。现在私家车几乎走入家家户户，停车位也就显得格外重要。

小区业主出售住宅，其所购地下车位不能一同转让。依据《民法典》第二百七十一条的规定，住宅属于业主专有部分，业主享有所有权；地下车位属于业主共有部分，业主享有共有和共同管理的权利。

车位产权证和房产证可以一起办理，也可以分开办理，可以自行选择，图省事的话可以一起办理，省的多跑一趟。

有产权证的车位时可以买卖的，有产权证的车位能够过户，所以是可以交易买卖的，大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中。产权车位允许出售、出租或赠送。

在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

人防车位属于公共配套设施，不能作为独立的产权单位出售，也不能随房屋产权一起转让、出售。

关于二手房非产权车位过户和二手车位非业主购买的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。