苍溪二手房最新信息在线（苍溪县城有哪些二手房出售）

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本文目录一览：

• 1、广元市苍溪县满五年140平方米以下二手房改房过户费怎么算
• 2、关于二手房房屋过户契税政策
• 3、苍溪江南半岛房产证办理

广元市苍溪县满五年140平方米以下二手房改房过户费怎么算

房政管理方面：房屋交易（住宅）登记费：80元/件；公房房屋交易手续费（计费率）：00元/平方米。税务稽征方面：契税：（首套房/90-140平方米）总房价的2%；（二套房/90-140平方米）总房价的4%。个人所得税：总房价的1%。苍溪县城房改房（满五年）所必须缴纳的税费，反正基本都这些了。

房产证未过5年+房屋面积大于140平的房产：4%契税+0.1%印花税+5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。房改房二手房过户费：2%契税+0.1%印花税+1%土地金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。

营业税，房产证年限在2年以上的免征，在2年以下的则为房款的6%。个人所得税，房产证年限超过5年，同时为卖方唯一住房的，可以免交。否则的话，按照房款的1%缴纳。

过户费 契税 按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144_按2%计收，大于144_按4%计收。印花税 成交价的0.1 营业税 房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5%营业税。

关于二手房房屋过户契税政策

1、二手房过户契税的具体金额取决于房屋的面积、购房次数以及所在地区的具体政策。一般而言，契税税率为房屋总价的3%～5%。不同地区可能有所差异，请以当地政策为准。详细解释如下： 契税概述：契税是在房屋所有权发生转移时，由买方缴纳的一种税费。在二手房交易中，当房屋过户时，买方需要支付契税。

2、法律主观：二手房 个人所得税 1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。

3、按照房屋买卖办理过户：税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税。按照房屋继承办理过户：税费包括契税、印花税。契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税5%。

苍溪江南半岛房产证办理

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

苍溪江南半岛项目，位于广元苍溪县江南嘉陵江畔，坐落于苍溪县未来规划的核心区域。这里依山傍水，环境优美，藏风纳气，传承着苍溪世代的居住文明精髓，引领着滨江高尚人文生活风范。此项目由荣新集团在广元苍溪打造，占地约91亩，总建筑面积约为25万平米，是目前苍溪县规模最大、最顶级的房地产项目。

荣新集团投资开发的苍溪江南半岛项目位于四川广元苍溪县江南新区，代理机构为成都大诚商业管理有限公司。该项目于2013年正式开业，是一个购物中心，总面积达到25万平方米，以纯租金模式运营。苍溪江南半岛项目作为当地的一颗璀璨明珠，为消费者提供了一个集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业中心。

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