157方二手房过户费（二手房152平米过户费用）

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本文目录一览：

• 1、超过140平米的二手房怎么交税
• 2、157平方的房子60万,过户要花费多少钱
• 3、宜宾二手房过户费用?
• 4、我买二手房58万求过户费要多少

超过140平米的二手房怎么交税

对于首套购房，如果房屋面积超过140平米，契税税率为3%。这意味着，在购买超过140平米的二手房时，需要按照房屋总价的3%来缴纳契税。个人所得税 个人所得税通常是由卖家缴纳的，但在某些情况下，如卖家未按规定缴纳或双方协商由买家承担，买家也可能需要支付这部分税费。

综上所述，超过140平米的二手房需要按照3%的税率缴纳契税，且房产证的办理通常是在完成税费缴纳之后进行的。在交易过程中，建议咨询专业的房地产律师或中介机构，以确保交易的合法性和安全性。

对于购买面积在140平方米以上的二手房，购房者需根据其房产类型来确定契税的具体缴纳比例。首套购买者需按照总价的5%缴纳契税；而如果是购买第二套或以上房产，则需按照总价的2%缴纳契税。

综上所述，在广州地区，二手房超过140平米并不直接触发所谓的“豪宅税”，但买方需要按照更高的契税税率（3%）进行缴纳。需要注意的是，税收政策可能因地区和时间的不同而有所调整，因此在具体交易前，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息。

买二手房交税主要包括以下几个方面：契税：90平方米以下且首次购房：按1%缴纳，由买方承担。90平方米以上至140平方米以下：按5%缴纳，由买方承担。超过140平方米：按3%缴纳，由买方承担。印花税：按万分之十缴纳，买卖双方各承担一半。

二手房：对于二手房而言，面积超过140平方米的住宅，无论是否首次购买，也均需按3%缴纳契税。此外，契税政策还与其他因素相关，如房屋是否属于普通住房、购房者的购房次数等。

157平方的房子60万,过户要花费多少钱

1、综上所述，若购买一套157平米，总价60万元的二手房，过户总费用大约在55万元至92万元之间。

2、测绘费36元/平方，买方缴纳；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；契税按评估额按3%缴纳，买方缴纳；所得税按全额的1%由卖方承担；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税满五年差额6%，.不满五年全额6%，卖方缴纳。

3、约4万过户税费，算法如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

4、万减去买这个房屋时所用的钱再乘以6 个税1 买方需要缴纳 契税3%。（超过144㎡收取3%）买方还需缴纳印花税、工本费、制图费、土地勘察费等加起来也就是1000左右的样子 如果有中介的话，还需要缴纳中介费，这个就看你们是如何协商的了。

5、元。税费主要如下：契税，房款的3%；印花税，房款的0.05%；交易费，3元/平方米；测绘费，36元/平方米；权属登记费及取证费，200元，按照以上计算，总花费246202元。

宜宾二手房过户费用?

1、二手房过户及按揭过程中，需缴纳的费用包括但不限于契税、印花税、登记费、交易手续费、银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等。具体费用根据当地政策和银行要求而定。

2、您买二手房时，特别要注意核实对方房产证，手续是否齐全。

3、税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

4、购买新房还是二手房，首付比例会有明显差异。新房的首付大约需要成交价格的40%，而二手房则需支付大约60%的首付。这里提到的成交价格是指最终购买时的实际价格。以宜宾小岸坝为例，假如一套三室一厅的二手房成交价为200万元，那么根据上述比例，首付金额为120万元。

5、新业主持身份证及不动产证即可自行办理过户，补卡的成本费需要自行承担，燃气卡一般为10元，电卡一般为40元。

我买二手房58万求过户费要多少

1、手续费：按照房屋面积计算，一般为每平方米6元左右。以80平方米为例，手续费为480元。产权登记费：一般为80元左右。房屋评估费：按照评估额的0.5%计算。如果房屋评估额为30万元，则评估费为1500元。

2、综上所述，购买价值55万的二手房进行过户时，需要准备的总费用约为税费和其他费用的总和，即大约3万多元。具体的费用金额还需根据房屋的具体情况、当地政策等因素来确定。建议在交易前咨询当地的房屋中介或相关部门，以获取准确的费用信息。

3、按58万算，过户税费约为48000元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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