集体产权二手房可以过户吗（集体产权二手房可以过户吗）

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本文目录一览：

• 1、有房产证土地证是集体的可以过户吗?
• 2、新购买一套二手房,有房产证,但是土地证是集体所有的,怎么过户?这是不是...
• 3、集体房产能过户吗?房产过户需要准备哪些资料?
• 4、二手房有房产证,土地证是集体的,怎样过户

有房产证土地证是集体的可以过户吗?

法律主观：集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。

法律主观：只有房产证，没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证，是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。

可以过户，前提是买的人符合条件。携带原房产证、集体土地使用证及其他资料送交国土资源局、房管处申请分别分割登记。

只要产权性质不是经济适用房并且符合上市交易条件的话就以以赠与的方式过户到子女名下。

不论是国有还是集体土地，都必须要有土地证，其它相关手续齐全，可以办理房产证。

新购买一套二手房,有房产证,但是土地证是集体所有的,怎么过户?这是不是...

1、集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

2、是一种特殊的小产权房，你仔细看你拿到的房产证，跟普通商品房房产证是不一样的。这种过户很麻烦，而且国家查的很严。这种房子在同一个集体范围内流通过户是很简单的，但是对于这个集体之外的人来说很困难。

3、认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。

4、集体土地证也有分证，只要有房产证就能过户，除非占地问题房产局不给予处理过户，一般有证就能过户。

集体房产能过户吗?房产过户需要准备哪些资料?

1、法律分析：可以办理过户的情形包括：继承。分家析产。集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。

2、集体房产能过户吗？集体房产证是能够过户的，但是一定要有国有制土地的使用权，再按照有关流程来办理。一定要是国有制土地的使用权，而且已由国土部门依照土地运用整体规划，审批是商用房的房地产开发商业用地。

3、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；买房者以后卖房要通过单位同意。

4、集体房产证如果是共有产权，全体共有人同意的情况下，可以将房屋过户到个人名下，办理房屋产权转移登记。

二手房有房产证,土地证是集体的,怎样过户

1、如果是集体土地证房产证能过户吗一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。

2、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

3、集体土地证怎么过户？集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更 房产证 的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。

4、国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。 （二）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

5、一般是先办理房权证过户，之后才能过户土地证。土地证过户流程是怎样的？签订土地合同。

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