上海二手房过户水电气费用（上海二手房过户水电气费用怎么算）

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本文目录一览：

• 1、房子已经过户了,水电气费有必要过户吗?
• 2、谁知道上海二手房水电煤气过户有哪些手续啊?
• 3、买了二手房后,原业主要求买房方付给水电气入户费6800元,请问买方是否付...
• 4、买二手房过户费包括哪些
• 5、二手房水电气过户,要收费吗
• 6、二手房水电气过户更名需要收费吗

房子已经过户了,水电气费有必要过户吗?

法律分析：水电气需要过户的。二手房过户时还需注意以下过户事项，具体操作要求如下：有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。

二手房水电气过户更名在多数情况下不需要支付费用。具体过户流程如下： 水表过户：在房产交易过程中，水表的过户通常是不必要的。然而，买卖双方应共同确认水表读数，以确保业主能够结清所有水费账单。 电表过户：交接房时，买家应仔细检查电表是否有任何改动迹象。

水电气不过户对原房主和现任房主都不利。具体来说：对原房主不利：费用承担问题：水电气费仍含在原房主名下，产生的费用需要原房主缴纳，可能会直接从原房主的银行卡里划走。征信影响：如果交纳延迟，可能会对原房主的征信造成不良影响。

这套房子过户完之后水电气也应该过户，过户之前应该把原来的水电气费结清，并且，向卖方提供结清证明，表明这套房屋的所有费用均已结清，以后产生的费用不要再来找原房主索要，包括水费电费，燃气费，物业费，有限电视费，电话费，宽带接入费用，暖气费用等都应该提供结清证明。

在房屋过户后，水电也需要过户。水电不过户可能会对买卖双方产生影响，如买方日后的供电业务（如：增容、改类、销户等均需要提供电表户主身份证）。如果水电没有过户，而是在卖方名下，如果买方一直不缴纳费用，这可能会影响卖方的征信。因此，需要办理过户手续。

谁知道上海二手房水电煤气过户有哪些手续啊?

上海二手房水电煤气过户手续如下：水表过户 所需材料：已过户好的房产证、本人身份证、申请过户用水报告。办理流程：前往自来水公司营业厅，提交上述材料，办理水表过户手续。通常情况下，大多数房产不需要办理水表过户，但在交房时需双方抄表读数，并按实际抄表数结清所欠费用。

上海二手房水电煤过户的办理流程如下：水电过户 自来水过户：准备材料：已过户好的房产证、本人身份证、申请过户用水报告（部分情况下可能需要）。办理地点：自来水公司营业厅。注意，自来水过户的办理时间通常为周一至周五，周末不办理。

过户时需提供已过户好的房产证或购房合同、身份证。如果当事人不能到场，一般需要提供手写委托书和身份证原件。办理地点：煤气过户的具体办理地点在浦东栖山路1029号（注意，这一信息可能会随时间发生变化，请提前咨询相关部门确认）。

上海二手房水电煤过户手续的办理方法如下：水过户： 一户一表：需前往住房所在地的水业公司办理过户。携带房产证原件、复印件以及房产所有人的身份证原件、复印件。若需办理银行代扣水费业务，还需带上银行卡/存折。

二手房水电煤气过户需要带的资料如下：水过户：房产证原件及复印件：证明房产所有权。房产所有人身份证原件及复印件：验证身份信息。（如需银行代扣）银行卡或存折：用于设置水费代扣。电过户：房产证原件及复印件。房产所有人身份证原件及复印件。天然气过户：房产证原件及复印件。

上海二手房水电煤过户时，煤气过户需要新老产权人一起到场，需提供双方身份证原件及复印件、最后一次煤气账单、房产证原件及复印件、房屋买卖合同，并复印合同中“老产权人同意把煤气表转让给新产权人”的条款。水、电过户则由新产权人自行办理，需提供产权证原件及最后一次水、电账单。

买了二手房后,原业主要求买房方付给水电气入户费6800元,请问买方是否付...

1、买卖二手房，房屋总价应该包括水电气入户费，如果在签订房屋买卖合同时，没有注明水电气入户费的金额的条款，买家可以拒绝支付这笔费用。

2、从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。

3、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。

买二手房过户费包括哪些

二手房过户费包括契税、增值税及附加、个人所得税、登记费、交易手续费、评估费、印花税等费用。契税：由买方缴纳，根据房屋面积和购房者情况而定。首套房90平及以下按1%征收，90平以上按5%；二套房90平及以下按1%，90平以上按2%；三套及以上按3%。增值税及附加：由卖方缴纳。

二手房过户费用主要包括以下几个方面的费用：二手房过户核档费：费用金额：50元/宗。说明：这是二手房过户过程中进行档案核查所需支付的费用。二手房过户登记费：费用金额：普通二手房住宅类为80元/套。承担方：由买方承担。说明：这是二手房过户完成后，进行产权登记所需支付的费用。

过户费用主要包括登记费、工本费等，这些费用一般不高，通常在几百元至一千元之间。具体金额需根据当地房管局的规定来确定。优惠政策 契税优惠：部分地区对于首套房购买者有一定的契税减免政策，具体减免幅度需根据当地政策来确定。

买二手房需要交的税主要包括契税、印花税、个人所得税以及营业税（如果适用）。房子过户费的具体计算方式则涉及多个因素，但主要税费计算如下： 契税 普通住宅：成交价格的5%。非普通住宅：成交价格的3%。 印花税 买卖双方各交纳成交价格的万分之五。

二手房包过户费包括契税、增值税及附加税、个人所得税等。解释如下：二手房包过户费是指在二手房交易过程中，买方需要支付的一系列费用，以确保房屋产权的合法转移。其中，主要的费用包括： 契税：这是二手房交易中最重要的一项费用，是房屋产权转移时买家需要支付的税费。

一般来说，非住宅类房产的过户可能涉及其他额外费用，但并非以房产交易额的百分比来计算书工本费。总结：二手房过户费用主要包括印花税、营业税及附加、契税以及书工本费等。具体费用根据房产类型、购房人身份、房产证持有时间等因素有所不同，建议在过户前咨询当地相关部门或专业机构以获取准确费用信息。

二手房水电气过户,要收费吗

1、二手房水电气过户更名在多数情况下不需要支付费用。具体过户流程如下： 水表过户：在房产交易过程中，水表的过户通常是不必要的。然而，买卖双方应共同确认水表读数，以确保业主能够结清所有水费账单。 电表过户：交接房时，买家应仔细检查电表是否有任何改动迹象。大多数新建住宅的电表户名已由开发商或业主登记。

2、二手房水电气过户的步骤如下：电费过户 电费缴纳方式：现代二手房的电费缴纳通常是通过插电卡的方式，少数地区可能仍采用上门收取的方式。过户流程：如果电费缴纳方式为插电卡，卖方留下原电卡，买方直接往卡里充钱即可交电费。如需正式过户，买方需携带新办理的房产证和身份证前往供电局办理过户手续。

3、并且不涉及水表的更换或者安装，那么一般是不会产生额外费用的。不过，如果水表的更换或者安装是由新户主要求的，或者因为水表过户需要水务公司进行特别的检查或维护，那么可能就会产生一定的费用。具体情况需要咨询当地供水部门。

二手房水电气过户更名需要收费吗

二手房水电气过户更名在多数情况下不需要支付费用。具体过户流程如下： 水表过户：在房产交易过程中，水表的过户通常是不必要的。然而，买卖双方应共同确认水表读数，以确保业主能够结清所有水费账单。 电表过户：交接房时，买家应仔细检查电表是否有任何改动迹象。大多数新建住宅的电表户名已由开发商或业主登记。

二手房水电气过户更名不需要收费。二手房水电煤过户具体操作要求如下：结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。

二手房水电气过户的步骤如下：电费过户 电费缴纳方式：现代二手房的电费缴纳通常是通过插电卡的方式，少数地区可能仍采用上门收取的方式。过户流程：如果电费缴纳方式为插电卡，卖方留下原电卡，买方直接往卡里充钱即可交电费。如需正式过户，买方需携带新办理的房产证和身份证前往供电局办理过户手续。

并且不涉及水表的更换或者安装，那么一般是不会产生额外费用的。不过，如果水表的更换或者安装是由新户主要求的，或者因为水表过户需要水务公司进行特别的检查或维护，那么可能就会产生一定的费用。具体情况需要咨询当地供水部门。

二手房水电气过户的办理方法如下：电费过户： 方式：现代房屋电费大多采用插电卡形式，卖方留下原电卡，买方直接充值即可。若需正式过户，则需前往供电局办理。 所需材料：新办理的房产证、身份证。水费过户： 方式：水费通常由自来水公司或小区物业公司收取，查水表计费，一般无需过户。

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