二手房过户后原房债主找谁（二手房过户后原房债主找谁办理）

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本文目录一览：

• 1、房子过户后发现原房主有债务怎么办?
• 2、买了欠债人房子已过户,债权人可以起诉吗
• 3、房子过户完成,买房者却不付尾款了,这时候房子是谁的?
• 4、购买二手房后发生了前业主的债主上门讨债,怎么办
• 5、我买的二手房子已经过户了可是原房主一直不肯搬出。
• 6、通过中介购买二手房,已办理过户,发现前房主还欠5年物业费,我应该起诉...

房子过户后发现原房主有债务怎么办?

1、办法是。与银行、债权人或者债权管理机构协商，了解债务状况并与他们协商还款计划根据法律程序对房子进行抵押或强制执行，用所得资金归还债务。寻求法律咨询，确定自己应该承担的法律责任，并寻求合适的解决方案。

2、法律分析：如果房屋在过户之前没有被查封，那么就可以善意取得，已经过户的房子就属于你，不会被法院强制执行。如果在在过户时已经被查封，就不能善意取得，买卖合同会被撤销。

3、法律分析：原房主有债务属于权属有争议的情况，一般是不能转让过户的。

买了欠债人房子已过户,债权人可以起诉吗

1、买了欠债人房子已过户，债权人不可以起诉的。

2、起诉前房子已经是过户了。因为一些事情起诉对方的时候，是需要准备好很多东西的，在现实生活中，出现债权债务纠纷时，债权人可以起诉债务人的，起诉债务人时，债权人要提交起诉书和相关证据，下面看看起诉前房子已经是过户了。

3、债务人恶意转移财产，如果还未转移，出借人可以向法院提出诉前财产保全，或是尽快提起诉讼并提出财产保全。

4、起诉前房子已经过户了还债1 房子在起诉前已经过户的无法强制执行，但因逃避履行判决结果以隐匿财产为目的在起诉前进行房子过户行为的，经债权人申请法院可以撤销过户行为强制执行，并对债务人予以处罚。

5、房子已经过户还能起诉要回吗1 如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。

房子过户完成,买房者却不付尾款了,这时候房子是谁的?

根据法律规定当双方办理完过户手续的时候，此时的房屋的资产权已经不归原房主所有了，这时候发生的尾款未结清，或者拒不还尾款就属于违反了另一项法律了。

按照法律上来说，既然卖家已经履行了房子过户的重要合同协议，那么该房屋的产权已经属于买家了。但买家还有尾款没有支付，卖家也因此很大可能要面临着法律风险。

已经过户了，房子就属于后者了，因为房产证上的名字已经变更。

如果是通过中介促成的买卖交易，中介是应该出面解决这些问题的，无论是买卖双方私下过户还是通过中介处理，都应该有合同制约。这样方便在打官司的时候能够占据有理的局面。

买家的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

购买二手房后发生了前业主的债主上门讨债,怎么办

1、你说的债主是以前房东的么？如果是不用和他们客气，警告他们，是谁欠的找谁去，你现在是这的新房主了，你再这样闹就直接报警。这种情况找中介也没用的，要不你找到源头，让他们帮忙解决！希望能帮到你。

2、如果你是不知情的情况下以正常价格购买，属于“善意取得”，过户后 法律（物权法、合同法）会保护你。

3、遇到欠款暂时不能归还、被债主领人上门住下的事情，债务人可以主动与债权人协商，重新签定分期清偿或者延期偿付的还款协议。对他人住在家里、赖着不走的话，可以好话劝告，让对方自动退场。

4、我想您的问题是合同最终是否会认定无效，你父亲的债权人可以执行你名下的财产。购买您房子的买家起诉是有起诉确认合同无效的权利，但这个跟法院最终会不会判决无效是两回事。

我买的二手房子已经过户了可是原房主一直不肯搬出。

1、购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。

2、法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的，您可以起诉链家和原房东的。如果有中介一起起诉，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。

3、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。

4、二手房房款付清后房主不搬走可以起诉原房主。根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。

5、很简单呀，直接去法院起诉，或者是直接报警，让警察来驱逐他们呀，因为你现在已经过户完了，已经把钱都交完了，那么你才是这个房子的主人，他们没有权利赖在这个房子里面不走的。

通过中介购买二手房,已办理过户,发现前房主还欠5年物业费,我应该起诉...

找中介解决问题是对的。中介作为买卖双方的桥梁，有责任对卖方的房屋进行售前调查，将房屋存在的情况和问题给予买方说明，中介有义务督促和协助买方处理好房屋的遗留问题。

法律主观：二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。 业主应当按照 物业服务合同 的约定按时足额交纳 物业服务费 用或者物业服务资金。

你应该不可以退房，原房主隐瞒未交物业费，还达不到你解除买卖合同的条件。再者，原房主欠交的物业费，物业单位应当向原房主主张，而不应当向你索要，如果经法院判决你承担，那么你有权就你承担的部分，向原房主追偿。

逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

继续与原房主联系，找物业公司要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。

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