济南二手房满二过户费（济南二手房满几年可交易）

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本文目录一览：

• 1、二手房过户满两年交什么税
• 2、房本满二过户费是多少
• 3、济南二手房满2年交多少税
• 4、房本过二年后过户收费标准
• 5、满两年的房子,房价50万过户要多少税费?

二手房过户满两年交什么税

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。增值税：二手房房产证满两年可免征，房产证未满2年的交6%。

2、满二的二手房税费如下：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

3、法律主观：满两年的 房子过户 需要交 印花税 为房款的0．05％； 个人所得税 为房款的1％； 营业税为交易全额的5．56％。 买卖的 二手房 已满2年，是可以免收 增值税 的。

4、二手房满2年和满5年交税：契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

房本满二过户费是多少

法律分析：商品房满两年的需要缴纳的费用：90平以下，契税1%。90平以上，契税5%；增值税约76%。证过2年可减免；个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。

法律主观：房产证过户 收费标准： 卖方应付的费用： 交易手续费：每平方米5元，卖方承担50%的费用。 合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

法律分析：证满两年买卖房屋过户费计算：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

交5%契税2年后过户。如果是卖方唯一居住满两年的，只需要缴纳5%的契税（国家规定由买方缴纳，买方购买非首套房的，契税为3%）。

法律分析：二手房过户是根据地税指导价收取： 90平以下，契税1%。90平以上，契税5%； 增值税约76%。证过2年可减免； 个人所得税1%。

房产满两年过户收费标准如下：凡是交易房产必有契税，按平米数划分，首套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额5%。

济南二手房满2年交多少税

1、法律分析：增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

2、二手房满2年的情况下是可以免交增值税的，但是房屋的契税、个人所得税是少不了的。其中契税是根据房屋面积来确认税率的，房屋面积在90平米以下，契税缴纳为房价的1%，90~144平米以内为5%，超过144平米为房价的3%。

3、法律主观：二手房满二年交税：个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税； 个人所得税 ：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。

4、购买的二手房如果已经满两年是需要交纳5%的契税，如果业主之前就已经有一套住宅了的话，契税的缴纳比例就是3%。同时，如果卖方出售的这套房子也并不是唯一的住宅，还需要缴纳1%的个人所得税。

房本过二年后过户收费标准

法律分析：二手房过户是根据地税指导价收取： 90平以下，契税1%。90平以上，契税5%； 增值税约76%。证过2年可减免； 个人所得税1%。

法律主观：房产证过户 收费标准： 卖方应付的费用： 交易手续费：每平方米5元，卖方承担50%的费用。 合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

房产满两年过户收费标准如下：凡是交易房产必有契税，按平米数划分，首套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额5%。

交5%契税2年后过户。如果是卖方唯一居住满两年的，只需要缴纳5%的契税（国家规定由买方缴纳，买方购买非首套房的，契税为3%）。

满2年的房子过户需交什么费用 （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

房本满二过户费是根据房价来确定的，具体如下：契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

满两年的房子,房价50万过户要多少税费?

契税：对于购买90平米以内的普通住房，需要交纳总房价1%的契税，也就是50万 * 1% = 5000元。如果购买90平米以上的普通住房，需要交纳总房价5%的契税，也就是50万 * 5% = 7500元。

增值税约为房屋售价的5%，满两年免交，原业主缴纳。个人所得税为房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。

增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

满2年的房子过户需交什么费用 （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

证满两年的二手房过户费需要多少 90平以下，契税1%。90平以上，契税5%。增值税约76%。证过2年可减免。个人所得税1%。

按房产证满两年不满五年算，过户税费约为14000元。

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