二手房过户首付还未付（买的二手房付了首付还没过户能退钱吗）

今天给各位分享二手房过户首付还未付的知识，其中也会对买的二手房付了首付还没过户能退钱吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房交易,如果卖房过户后买方不给首付怎么办?
• 2、房子已经过户房款没给怎么办
• 3、二手房交易已过户,原房主再提出首付款没在合同预期到帐,要求赔偿合理吗...

二手房交易,如果卖房过户后买方不给首付怎么办?

1、第一：一般都不会是过户之后再给首付款，而是过户开始的时候就付全款的一半。买房贷款的请款下，是过户开始的时候付首付款或者再退一步，付首付款的一般。过完户，再付另一半。

2、签了合同，就得按合同办事。到了付首付的日期，你不付就是你违约，卖方可以起诉你，你要付违约金的。不是甲方先过户，而是银行批贷后，你们买卖双方一起去缴税，过户。如果没凑够首付款，劝你还是慎重签合同。

3、买方如未按照合同约定给付首付，则需要向卖方支付合同约定中的违约金，如买方毁约不买则合同终止，卖方所收定金不予退换。

4、按合同约定处理，如果在期限内仍未支付首期款，你可以发函催告，催告后对方仍不履行合同，你可以要求解除合同没收定金或者按合同约定要求对方支付违约金，合同解除后，你可以另外与他人签订房屋买卖合同，继续出售自己名下房产。

房子已经过户房款没给怎么办

法律分析：房产纠纷已过户房款未付清，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益，但是需要有足够的证明房屋款项确未付清。

法律分析：房子已经过户，未拿到尾款可以向法院起诉，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向法院申请强制执行。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

房子过户了买方不给钱怎么办 买卖住房存在纠纷，买家没有支付购房款，卖家可以凭买卖合同到合同履行地区法院起诉买家维权。 法律规定谁主张，谁举证。

法律主观：在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。 因此，卖方可以通过向法院提起 诉讼 要求买方承担 违约责任 来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的 证据 证明房屋款项确未付清。

二手房交易已过户,原房主再提出首付款没在合同预期到帐,要求赔偿合理吗...

过户跟放款没关系，过户了，才能拿着房产证去办理房屋抵押贷款，办完银行才能放款。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易。

买方违约可以追究违约责任，按照合同约定处理，合同效力会在问题解决后自动解除，也可以签署解约协议。如果卖方收到首付款就要在收到违约金后退还剩余款，如果首付款由中介收存且携款逃逸，就要报警，然后起诉追索。

可以。只要是违背了合同上规定的且对自身造成了损失都可提出诉讼。

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