二手房过户原房主不搬家（二手房过户原房主不搬家怎么处理）

今天给各位分享二手房过户原房主不搬家的知识，其中也会对二手房过户原房主不搬家怎么处理进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房子已过户卖家不搬家咋办
• 2、购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?
• 3、购买二手房已经过户,但原房主拒不搬家,怎么办
• 4、房子卖了租户不搬走怎么办?
• 5、买二手房房主不搬走怎么办
• 6、没签购房合同但已支付房款屋主不搬出来如何处理

房子已过户卖家不搬家咋办

1、法律分析：若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。

2、二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院起诉。

3、法律分析：申请法院的强制执行程序。如果该房屋已经被法院 拍卖，且当事人拒绝搬出的，法院会依法强制执行。

4、按双方的买卖合同起诉卖方，如果对方不按时搬出，除要求搬出外，还可以要求对方承担违约责任。如无明确约定违约责任的，可以考虑按当地房租和对方实际居住日期主张，协商不成就起诉。法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。

5、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。

购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?

1、你好很高兴为您解从法律意义讲当然可以的，这个应该是老小区吧签合同时可能没有明确说明关于车棚得问题，所以签二手房合同时一定要清楚明白得。

2、法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的，您可以起诉链家和原房东的。如果有中介一起起诉，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。

3、二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院起诉。

4、法律主观：买了房子房主不搬走可以依法起诉，追究违约责任。已经进行产权过户的，房子产权发生转移，现房屋所有权人可以根据买卖合同的约定要求房东及时搬走，超期可以依法起诉，经判决后拒不搬离的可以申请法院强制执行。

5、法律分析：二手房原户主不迁，现房主可以带上该房屋产权房本，带上户口本，直接去当地派出所申请。此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。

购买二手房已经过户,但原房主拒不搬家,怎么办

法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的，您可以起诉链家和原房东的。如果有中介一起起诉，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。

购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。

法律主观：买了房子房主不搬走可以依法起诉，追究违约责任。已经进行产权过户的，房子产权发生转移，现房屋所有权人可以根据买卖合同的约定要求房东及时搬走，超期可以依法起诉，经判决后拒不搬离的可以申请法院强制执行。

房子卖了租户不搬走怎么办?

1、或者您还可以征求买家的意见，看新业主有无出租意向，如有，可以让现在的租户直接与新业主签署房屋租赁合同。

2、可以向原房主主张违约金的。至于违约金多少，双方的约定不是太具体，如果双方协商达不成一致，孙女士可以向法院提起诉讼，法院会根据孙女士的实际损失来确定。

3、因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。

4、拍卖获得房产后租客不搬走应当继续租赁，租金交付给新户主即可。租赁合同期间房产可以转移所有权，但不能影响承租人继续租住，同时房产的拍卖承租人享有 优先购买权 ，出租人应当在拍卖五日前通知承租人。

买二手房房主不搬走怎么办

1、法律分析：二手房房款付清后房主不搬走可以起诉原房主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2、法律主观：买了房子房主不搬走可以依法起诉，追究违约责任。已经进行产权过户的，房子产权发生转移，现房屋所有权人可以根据买卖合同的约定要求房东及时搬走，超期可以依法起诉，经判决后拒不搬离的可以申请法院强制执行。

3、二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院起诉。

没签购房合同但已支付房款屋主不搬出来如何处理

如果通过跟卖家协商解决不下来的话，那么你可以直接通过诉讼向法院主张二手屋主违约，要求屋主继续履行合约，限期搬出房屋并赔偿损失。

法律主观：没签购房合同但已支付房款屋主不搬出来当事人可以选择解约，由屋主支付违约赔偿金，当事人拒绝解除的，可以根据口头约定要求屋主继续履行该合同，屋主拒不履行的，当事人可以搜集相关证据请求人民法院执行。

买方可以在不损害屋主人身及财产安全的情况下，强制帮屋主搬离房子，并可以要求对方赔偿损失。

可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。很多购房者对于合同关系存在误解。其实，没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。

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