武汉二手房交易新标准（武汉二手房新规定）

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本文目录一览：

• 1、武汉二手房买卖契税怎么计算?
• 2、武汉买二手房的人必看,买房应该准备哪些钱
• 3、武汉二手房交易新规定

武汉二手房买卖契税怎么计算?

1、契税是指在二手房交易中，买方需要缴纳给国家的税费。在武汉，契税的税率为5%。具体计算公式为：契税=房屋交易价格×5 需要注意的是，如果购房者是首次购房并且购房面积不超过90平方米，那么可以免征契税。

2、对于普通住宅，房屋交易总价在90万元以下的，契税为5%；在90万元至144万元之间的，契税为3%；在144万元至300万元之间的，契税为5%；在300万元至500万元之间的，契税为6%；在500万元以上的，契税为5%。

3、买方交易税费的计算法 二手房契税：成交价或评估价（高者）5%，（商用用房或大于144平米的为3%）；交易服务费： 建筑面积（平方米）3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）0. 05% 。

武汉买二手房的人必看,买房应该准备哪些钱

如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1％征收；首套面积在90平以上，按1．5％征收；如果是新房二套房，契税按3％征收；如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担。

不能单单只看首付款，因为首付款后还需要有很多项需要交费，比如：税费、装修费、物业费、取暖费、水费、电费、煤气费等等。

① 首付。买房子第一笔巨大的钱，就是首付了。正常情况下，如果你是首套房的话，那么首付比例就是房款总额的30%。不过，也有一些县城，能过把首付比例降低到20%。

武汉购买2手房贷款费用问题需要在武汉买二手房，卖家和买家都是首套房。

武汉二手房交易新规定

此前，买卖二手房时，即使不通过中介代理，也需要委托中介机构协助完成房源验证、网签合同等工作。

武汉二手房税费征收标准 其他费用 ①交易手续费：5元／㎡（非住宅11元／㎡）。②登记费：住宅80元／套（非住宅550元／套）。③工本费：10元。④中介费：2％－3％之间不等。

非武汉户口是可以在武汉买二手房的，但是需要提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明。

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