西安二手房49万左右房价（西安楼盘二手）

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本文目录一览：

• 1、49万的二手房中介费多少?
• 2、成都温江二手房,属于第二套住房,怎么算税?
• 3、为什么二手房首付那么多?不是三成吗?
• 4、买二手房93平49万到买家到手总共大约要多少钱?全部算上要花多少钱?_百...

49万的二手房中介费多少?

买二手房需要给中介多少钱 二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况知下都有砍价的余地。

一般情况下，中介收取中介费按照1%到2%的标准收取。

-2万左右吧。具体看地区是什么收费标准。非大中介公司，可能几千块也可以收。

二手房中介费用一般怎么收的？二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

中介费一般费用 房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取。

二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

成都温江二手房,属于第二套住房,怎么算税?

1、二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3 二手房契税缴纳计税依据：契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。

2、二手房参照市场价收税 征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。

3、缴税的费用要看温江房管局对看上的房子的过户指导价，现在就算同一个小区不同楼层，不同位置的房子价格都不一样，所以不好给你算。

为什么二手房首付那么多?不是三成吗?

一般来说二手房的首付加上费用基本都是总房价的五成以上了。

为什么二手房首付更高这是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候，一定要区分二手房的成交价和评估价。

二手房因素：如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。二手房按揭贷款首付几成？房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。

二手房贷款的首付比例：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。

买二手房93平49万到买家到手总共大约要多少钱?全部算上要花多少钱?_百...

过户费是指在二手房交易中，由房屋中介公司或律师为买卖双方提供的服务费用。一般在500元2000元之间。评估费 评估费是指在二手房交易中，由评估公司为买卖双方提供的评估服务费用。一般在500元2000元之间。

含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

平以上，首套房税费为5%，二套房税费为2%，三套及以上税费为3%（限购城市涉及不到这一档税费）个税的收费标准为1%，如果原业主符合满五唯一（房产证满五年且为所在省份唯一住房），则免征个税。

徐州贾汪二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

%印花税+5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费 购买未满5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费。

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