杭州历年二手房交易数据（2020年杭州二手房价格走势）

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本文目录一览：

• 1、十城已推行二手房成交参考价,过半8月挂牌价现环比下降
• 2、杭州二手房价格大跌是真的吗
• 3、杭州上千万二手房年成交量
• 4、杭州最新二手房挂价榜出炉,部分“天价”背后是月度零成交

十城已推行二手房成交参考价,过半8月挂牌价现环比下降

1、已有8城推行二手住房成交参考价 值得一提的是，在业内看来，二手住房成交参考价制度的推进，成为今年二手房市场最重要的一项政策，进一步体现了房地产全方位监管的导向。

2、此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管。

3、在人口落户、义务教育等方面，陈文静认为，落户后的房产交易限制比如：人才购房限售、新落户限购等、学区政策限制等，均有望继续推进。二手房交易管理中，深圳二手小区成交参考价的发布可能为各城市提供了“范本”。

杭州二手房价格大跌是真的吗

1、从周成交数据来看，新政之下，8月第一周（8月2日-8日）杭州二手房成交量环比下跌19%，同比降幅扩大至54%。据一位中介表示，目前购房者观望居多，房东心态也调整了，主动降价的房源逐渐增多。

2、杭州西湖区二手房价格最近这个月可能降了一些，这样的差不多有20~100万之间。我觉得如果你手里够经济够好的话，其实可以选择购买了。因为刚修的嘛，无论你在哪里，都是要出钱的。

3、杭州楼市2020年真的凉凉了，一般二手房的成交价会低于挂牌价，但是现在挂牌价都降了这么多，只能说明杭州二手房跌的真的很惨。

4、这释放了未来一年，杭州市政府对中介行业和房地产市场，都会开始严厉调控，未来房价可能会迎来降温。

5、因此房价相对较低。市场供需：碧桂园二手房的供应量可能比较大，而市场上的需求相对较小，导致房价相对较低。楼层和朝向：碧桂园二手房所在的楼层和朝向可能对房价产生影响，例如低层和朝向北的房屋价格通常较低。

6、其实我觉得既然杭州有这个事情，那么在其他地方也会发生这个事情，这就意味着我们是应该要对二手房市场有一个比较大的规范的，因为如果我们不能够规范的话，很可能就会导致这个事情越来越严重，而且也可能会严重破坏市场秩序。

杭州上千万二手房年成交量

1、杭州上千万二手房年成交量1300套。根据查询相关公开信息显示，杭州在2021年累计成交了1300套总价千万级二手房，全国排名第五，仅次于沪深广京，同比2020年，增长了百分之十三。

2、套。根据查询杭州政府公开信息可知，截至4月11日，杭州市区二手房挂牌量高达212992套，其中住宅挂牌量为173085套。

3、今年上半年，杭州楼市炙手可热，新房成交近7万套，总成交金额2013亿，成交量累计同比增长48%，创下历史新高；二手房成交量也连续三个月破万，上半年共成交3万套，同比上涨02%。

4、最主要的原因是中介公司所收取的服务费是比较高的，所以才会把更多的房子挂牌在官方的网站上。杭州官方二手房交易平台的房源激增了10倍左右，这对于这个网站来说绝对是一个好消息，而且对于整个市场来说也能够增大影响力。

5、从今年年初以来，杭州市的二手房交易市场就非常火爆，各个小区的挂牌价一涨再涨，房价涨了多少，成为了杭州人的饭后谈资。

杭州最新二手房挂价榜出炉,部分“天价”背后是月度零成交

养云静舍、融创宜和园、首开杭州金茂府，二手房挂牌均价都在9万元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；桥西远洋大河宸章、九龙仓碧玺、绿城运河宸园，挂牌均价在8万元/㎡左右，4月签约套数分别为2套、2套、1套。

同样位于余杭区的保利融信和光尘樾，曾登上九月份杭州市区成交小区榜的前五名，但是到了十月份也陷入了成交量下降和价格下跌的境地，仅成交四套，成交均价26840元/平方米，环比下降了13%。

杭州多数板块二手房市场成交也进入下滑状态，随之而来的还有二手房挂牌价不断降低。据中指研究院数据，杭州二手房价格在9月以前均为小幅上涨，到10月由涨转跌，环比9月下跌38%。

今年3月，由于大批购房者在1月-2月的一轮楼市“打新”中铩羽而归，杭州二手房市场迎来一波高潮，当月成交超过11500套，4月为10029套，但之后就在不断下滑。

贝壳研究院杭州分院院长上官剑也认为，杭州二手房市场今年前四个月成交量同比降了约六成。

另据钱江晚报购房宝数据显示，8月杭州市区（不含临安）二手房共成交10144套（数据统计截至8月31日18时）。

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