陕西省二手房过户（陕西二手房交易流程）

本篇文章给大家谈谈陕西省二手房过户，以及陕西二手房交易流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、陕西二手房交易税费有哪些?
• 2、我是外地户口,在西安买了一套二手房,能否过户?
• 3、二手房过户有哪些流程?需要注意的又有哪些

陕西二手房交易税费有哪些?

房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）房屋产权登记费：80元。（买方承担）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

二手房交易缴纳税的种类一般来说，卖方应缴纳税费主要包括这些：印花税；交易费；增值税；个人所得税。而买方应缴纳税费主要包括这些：契税；印花税；交易费；测绘费；权属登记费及取证费。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

二手房买卖交易税费都有哪些 二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除有城市维护建设税、教育费附加等。

西安二手房交易的费用明细，主要有物业管理费、购房交易手续费和税费三类费用。

我是外地户口,在西安买了一套二手房,能否过户?

1、可以 资料：房主身份证、房产证、外地人需暂住证、都需要拿原件给建委递交，买卖一样，双方身份证。

2、视情况而定。如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证。

3、如多长时间内不能顺利过户，二房东需要承担什么责任；当然，也可以一手交货一手交钱，让二房东将原房东直接约到房管局，完成过户手续后支付放款，如果二房东不放心，可将房款放在共同认可的第三方。

4、在网上找房时，当一套房的价格远低于同地区平均价格；观景台上的假房子没有赔偿的承诺；图片和房屋信息不对；不只反映在房屋上的税收等等，也许是虚假房源。购房者应警惕开发商的虚假广告。

二手房过户有哪些流程?需要注意的又有哪些

1、达成交易意向购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。

2、二手房交易过户流程面签：买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7－10个工作日之后批贷。

3、二手房过户流程有哪些购房人调查房屋产权：审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意产权证上业主的姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押或共有人等情况。房屋产权证上的房屋产权是否完整、真实、可靠。

4、二手房过户流程及费用订立买卖合同、管理部门需要根据产权性质和购买对象，房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续。营业税、契税个人所得税，印花税、评估费、中介费，其它费。

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