2019二手房过户费（2020二手房过户费）

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本文目录一览：

• 1、2019年二手房过户费怎么算二手房过户费多少钱二手房过户需要哪些...
• 2、2019二手房过户要交哪些费用
• 3、2019年深圳房屋买卖过户费怎么算?

2019年二手房过户费怎么算二手房过户费多少钱二手房过户需要哪些...

1、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、二手房过户费包括契税、增值税及附加、个人所得税、登记费、交易手续费、评估费、印花税等费用。契税：由买方缴纳，根据房屋面积和购房者情况而定。首套房90平及以下按1%征收，90平以上按5%；二套房90平及以下按1%，90平以上按2%；三套及以上按3%。增值税及附加：由卖方缴纳。

3、二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。

4、二手房过户费的计算主要包括契税、印花税、个人所得税，以及可能的营业税。具体计算方式如下：契税：根据房屋面积和成交价格来计算，通常为成交价格的5%。例如，成交价格为200万元的二手房，契税为3万元。印花税：根据房屋成交价格来计算，通常为成交价格的0.05%。

5、二手房过户费的计算主要包括以下几个方面：过户税费：主要为契税，计算方法是购房款乘以契税比例。契税比例在不同城市可能有所不同，一般在1%4%之间。中介服务费：如通过中介进行交易，需支付中介服务费。费用通常在房款的1%2%之间。房产评估费：由第三方评估公司收取，用于确定房产市场价值。

2019二手房过户要交哪些费用

年二手房过户需要交的费用主要包括契税、增值税和个人所得税。 契税 首套房：房屋面积小于90平方米，契税税率为1%。房屋面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：房屋面积小于90平方米，契税税率为1%。房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。三套房及以上：契税税率统一为3%。 增值税 增值税的税率约为76%。

二手房过户需要缴纳以下费用：契税：首套房：房屋面积小于90平方米，契税为1%；房屋面积大于90平方米，契税为5%。二套房：房屋面积小于90平方米，契税为1%；房屋面积大于90平方米，契税为2%。三套房及以上：契税统一按照3%收取。增值税：增值税约为76%，但如果房产证过户时间超过2年，则可以减免。

税率：1%、5%、3%缴纳方：买方征收方法：普通住宅且面积不足90平缴纳1%。普通住宅且面积超过90平缴纳5%。非普通住宅或非住宅缴纳3%。测绘费：费率：36元/平米总额计算：36元/平米 × 实际测绘面积特殊规定：房改房测绘费有固定标准。

年二手房交易税费包括多种税种和费用，具体如下：个人所得税：标准为出售房屋总价的1%或房屋买卖差价的20%。若所售房屋的房产证日期超过2年且为家庭唯一住房，则可免征。营业税：购买不足2年的住房对外销售，全额征收。购买2年以上的非普通住房对外销售，按销售收入减去购买房屋价款后的差额征收。

二手房交易费用明细表主要包括以下几项：二手房房费：即购买二手房所需支付的主要款项。银行按揭相关费用：银行按揭抵押公证费：贷款额的1‰，不足200元按200元征收。按揭合同工本费：380元/套。商品房案值评估费：总房价的3‰～5‰。买房人应缴纳税费：契税：房款的5%。

二手房房费；若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

2019年深圳房屋买卖过户费怎么算?

1、费用：36元/平方米，通常由买方承担。权属登记费和取证费：费用：通常在200元以内，由买方承担。卖房人额外税费：营业税：对于未满5年的房产，税率为全额的5%。个人所得税：盈利部分的20%或1%，满5年且为唯一住房可免。

2、交易手续费一般买卖双方都需要交纳，在大部分城市收费标准都是3元/平米。②产权登记费 产权登记费由买方交纳，住宅为80元/套，非住宅550元/套。③土地增值税/土地出让金 非住宅类二次交易需要支付土地增值税，房改房等特殊类型房屋二次交易时需交纳土地出让金，具体标准以所在地规定为准。

3、过户费用根据不同地区和不同情况，房屋过户费用可能会有所差异。一般来说，房屋过户费用包括以下几项：契税：一般按照房屋交易的总成交价的1%-3%不等来计算。印花税：一般按照房屋交易的总成交价的0.05%来计算。产权登记费：一般为房屋交易的总成交价的0.1%。公证费、评估费、中介费等。

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