海阳二手房出售信息网（海阳二手房产网）

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本文目录一览：

• 1、海阳房价如何
• 2、山东省烟台海阳市旅游景点烟台海阳旅游度假区
• 3、海阳120万元的房子首付多少?
• 4、海阳房子为什么便宜

海阳房价如何

1、海阳市区的房价因楼盘、地段、时间等因素而有所不同，根据2025年6月的数据，新楼盘价格范围大致在6000-8000元/㎡之间。新楼盘价格：帝豪庄园：价格为6200元/平方米，这是一个具体的楼盘价格示例，反映了海阳市区新楼盘价格的一个水平。春天花园：价格为6400元/平方米，同样作为新楼盘，其价格略高于帝豪庄园，但仍在海阳市区新楼盘价格范围内。

2、海阳市海景房的房价在每平方米3547元至9000元不等。不同楼盘的海景房房价存在差异：庄源海阳明珠小区：该小区的海景房均价为3547元/㎡。这一价格相对较低，可能与其楼盘的地理位置、建设时间、配套设施等因素有关。东方夏威夷楼盘：该楼盘的海景房均价为9000元/㎡。

3、远低于周边均价。海阳市：均价4424元/㎡，环比跌幅 -66%，为全市最高区域跌幅。烟台房价下跌的核心原因包括供需失衡，早年过度开发海景房、养老房，导致二手房挂牌量激增；人口支撑不足，人口流入增速缓慢，难以消化存量房源；产业转型影响，传统制造业外迁，高端产业尚未形成规模人口吸附力。

4、具体分析如下：海阳市楼市背景：海阳市曾因炒房热潮导致大量空置房和烂尾楼的出现。这种过度开发的现象使得楼市供过于求，进而导致房价大幅下跌。一些原本标价50万到80万的海景房现价已经跌到20万以下，这反映了整个海阳市楼市的不景气状况。

5、海阳市的房价还受到市场供需关系的影响。当购房需求大于房屋供应时，房价往往会上涨；反之，当房屋供应大于购房需求时，房价则可能下跌。因此，了解海阳市的房地产市场供需状况对于判断房价走势具有重要意义。综上所述，海阳市的房价是一个复杂且多变的市场现象，受到多种因素的影响。

山东省烟台海阳市旅游景点烟台海阳旅游度假区

海阳最出名的三个景点为海阳国家级旅游度假区、地雷战旅游区、八路军胶东军区机关旧址。海阳国家级旅游度假区：国家AAAA级旅游景区，是国家级海洋特别保护区与国家沙滩体育健身基地。

海阳国家级旅游度假区，海阳旅游度假区地处中国山东半岛中南部，南临黄海，位于青岛、烟台、日照、威海四大优秀旅游城市黄金节点，“仙境海岸”核心地段，总面积136平方公里，二期规划面积128平方公里，西扩控制面积45平方公里，是国家4A级旅游景区。

海阳招虎山国家森林公园 公园位于海阳市山海路，里面有一个九龙湖和一个龙王庙，湖面开阔，还有地质教学基地，有山有水，空气清新，景色优美，山清水秀，是天然的氧吧。

海阳120万元的房子首付多少?

1、假如是 二套房 ，则不得小于 房屋评估价 的50%，也就是说选购房屋总价为1200000元的房子，首付需要1200000 * 50% = 600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

2、鲁能海蓝金岸则是由央企鲁能集团倾力打造，位于海阳凤城滨海度假区。该项目为现房在售，包含多种户型，均价合理，首付门槛较低，适合刚需一族和投资置业者。鲁能海蓝金岸不仅享有海景资源，而且项目内配套设施齐全，生活便利。此外，央企背景也为项目的品质和售后服务提供了有力保障。

3、说是“扫房”，就是“下单”不眨眼。也是，在青岛老城区，卖个普通的房子，也要300万吧？到海阳，30万即可以买到海景房；100多万可以考虑买别墅。今年 6 月， CCTV 焦点访谈曝光了海阳市一家地产公司在海防林里建设海景房，而且这些海景房还是合法的，也就是经过当地规划审批过的。

4、据新闻报道，2022年8月，网红卡车司机“海阳哥”贷款购买了一辆瑞典进口的斯堪尼亚650S卡车，落地价达150万。他选择首付30万，剩下的120万分36个月还清，每月还款5万元。

5、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

海阳房子为什么便宜

综上所述，海阳的房子便宜主要是由于其地理位置、经济发展、政策以及人口增长等多方面因素共同作用的结果。虽然海阳拥有独特的自然资源和环境优势，但在当前的市场条件下，这些因素尚未充分转化为强劲的购房需求。

另一方面，海阳市的发展速度和发展潜力也是房价的重要因素。随着城市规划的不断推进和基础设施的逐步完善，海阳市的房价也有望稳步上涨。对于购房者来说，选择海阳市购房不仅可以享受到较低的房价，还可以根据个人需求选择合适的户型和楼盘。

海阳的房子价格较低的原因有多个方面。地理位置与交通因素 海阳位于相对偏远的地区，交通成本相对较高，不是大城市的核心区域，缺乏大型企业和高端就业机会，这在一定程度上影响了其房价。此外，尽管近年来海阳的交通有所改善，但相对于大城市来说，公共交通和道路交通的便利程度仍有待提高。

供求关系是影响房价的重要因素。当前海阳地区房屋供应量可能相对充足，而需求相对较少，导致供需关系相对平衡，房价缺乏上涨的动力。海阳的经济发展状况也直接影响其房价。如果海阳的经济增长缓慢或产业不够发达，居民购买力不强，投资房产的意愿也会降低，从而抑制房价上涨。

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