枝江二手房过户多少钱（安陆二手房过户费多少）

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本文目录一览：

• 1、我在枝江买了一套二手房68平方21万亏不亏
• 2、湖北省枝江市商住两用二手房过户流程及税费

我在枝江买了一套二手房68平方21万亏不亏

1、然而，从居住的角度来看，二手房68平方米的房子，即便在枝江，也需要仔细考虑其实际价值。这样的房屋面积相对较小，可能无法满足一些家庭的居住需求，尤其是对于有小孩或者需要更多空间的家庭而言。而且，枝江的房产市场是否稳定，是否真的如传言中的那样会拆迁，这还需要更多的信息来验证。

湖北省枝江市商住两用二手房过户流程及税费

商住两用二手房交税的计算方式如下：契税： 普通住宅：契税由买方交纳，交税比例为成交价或评估价的5%。如果房屋面积在90平方米以下且为首次购房，契税按1%缴纳；90—140平方米按5%缴纳；140平方米以上或为非首次购房，契税按3%缴纳。 非普通住宅：契税比例为成交价或评估价的3%。

流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份、结婚）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。

对于二手房交易，如果卖家房屋持有时间不足5年，需要缴纳个人所得税。税率一般为房屋差价的20%或总价的1%（部分地区），具体根据当地政策而定。印花税（部分情况）：在某些地区或特定情况下，购买商住两用房可能需要缴纳印花税，但并非所有地区都征收此税。

一般按照房屋成交价格的1%或房屋原值与现值差额的20%征收（部分地区可能有所不同）。如果能提供完整、准确的房屋原值凭证，可以选择按差额的20%计算个税；否则，按成交价格的1%征收。增值税及附加：对于商住两用房，如果房屋购买时间不足2年，需要缴纳增值税及附加，税率为6%（具体税率可能因地区而异）。

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