二手房过户税率减免（二手房过户费税率）

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本文目录一览：

• 1、二手房交易过户需要多少税?

二手房交易过户需要多少税?

除了营业税和个人所得税外，二手房过户还可能涉及契税、印花税、登记费、评估费等其他费用。这些费用的具体金额和计算方式因地区和政策而异，建议咨询当地房产交易中心或中介机构以获取准确信息。总结 买卖二手房时，需要缴纳的税费主要包括营业税和个人所得税，具体税率和计算方式需根据当地政策和房屋购买时间等因素确定。

二手房过户的税费主要包括以下部分：买房人需缴纳的税费： 契税：根据房屋面积和购房套数不同，契税为房款的1%至3%不等。 印花税：房款的0.05%。 交易费：3元/平方米。 测绘费：36元/平方米。 权属登记费及取证费：一般在200元内。卖房人需缴纳的税费： 交易费：3元/平方米。

但如果房屋持有时间超过一定年限（如5年），且为家庭唯一住房，则可能免征个人所得税。综上所述，二手房过户需要缴纳的税费金额由多种因素决定，包括房屋价格、面积、持有时间以及购房者的购房情况等。在办理过户手续前，建议咨询当地房产交易部门或税务部门，以了解具体的税费缴纳规定和标准。

满五年的房子过户需要交哪些税费？买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％。卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。

大连二手房交易过户费的具体金额取决于房屋的成交价和具体情况。一般来说，过户费包括以下几个方面：契税、增值税、个人所得税和登记费。契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在大连，契税的费率根据房屋面积和购买时间有所不同。对于普通住宅，契税税率通常在1%-3%之间。

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