南宁市二手房最新房价（在南宁20万全款小户型）

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本文目录一览：

• 1、南宁云星尚雅名都二手房怎么样?有谁说一下?
• 2、广西南宁市房价多少
• 3、南宁二手房税交多少?缴纳的税率是多少呢?

南宁云星尚雅名都二手房怎么样?有谁说一下?

性价比高：考虑到南宁市的房价水平，云星尚雅名都的二手房价格相对合理，具有较高的性价比。对于希望在南宁置业的购房者来说，这是一个值得考虑的选择。户型与面积 多样化户型：小区内提供了一室一厅到三室两厅等多种户型，满足不同家庭结构的需求。

云星尚雅名没有有问题的。云星尚雅名都配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。云星尚雅名都的配套完善，设施齐全，在云星尚雅名都居住是十分安全便捷的。云星尚雅名都除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

综上所述，云星尚雅名都在居住环境、设施、房屋质量、物业管理以及社区文化等方面都表现出色。因此，云星尚雅名都是一个值得推荐的优质居住项目，适合各类人群居住。

阳光城江南檀悦：作为阳光城集团在南宁的又一力作，江南檀悦以其高品质的建筑和贴心的物业服务赢得了业主的好评。凯旋1号、天筑丽城、大都郡等小区：这些小区各具特色，有的以豪华别墅为主，有的则以高层住宅为主，满足了不同购房者的需求。

企业法人杨吴贵，目前企业处于开业状态。广西南宁市兰庭房地产经纪有限公司云星尚雅名都分店的经营范围是：房地产交易、行纪、居间、代理；房屋租赁；房地产信息咨询。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看广西南宁市兰庭房地产经纪有限公司云星尚雅名都分店更多信息和资讯。

南宁纽迈生物科技有限公司是2015-06-17在广西壮族自治区注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于南宁市白沙大道65号云星尚雅名都D10栋A单元201号。南宁纽迈生物科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91450100330644933B，企业法人黄武胜，目前企业处于开业状态。

广西南宁市房价多少

1、广西南宁市房价根据不同区域和房源类型有所不同，二手房参考均价为9204元/平左右，新房均价为10511元/㎡左右。二手房市场情况：整体均价：以2025年7月第1周的数据为例，南宁二手房参考均价为9204元/平，但也有数据显示均价为9193元/㎡，不同数据来源可能存在细微差异。

2、南宁市各地段房价参考价如下：邕宁区：新房价格为9340元/平，其中邕宁周边为9000元/平，蒲庙为7147元/平，龙岗片区为8889元/平。也有数据显示，该区域2025年6月的房价为7899元/㎡。青秀区：房价较高，如荣和悦澜山为12278元/㎡，部分楼盘的价格在13000-14000元/㎡之间。

3、根据最新的市场数据，武鸣区的新房均价相对较低，为南宁各区域中房价最低的。具体来说，武鸣区的新房均价约为5243元/㎡，远低于南宁整体的新房均价11470元/㎡。这一价格优势使得武鸣区成为购房者的一个性价比较高的选择。

4、麻村-南湖片区，房价在14000-22000元每平，设施完善但有些老化，属于南宁市重点小学星湖小学学区，南宁市第26中学。多为本地居民，机关单位家属，不张扬，重视教育，喜欢朴素的生活。仙葫-青秀山片区，房价在7000-18000元每平，以别墅为主。环境好，空气清新，适合老年土豪退休养老。

南宁二手房税交多少?缴纳的税率是多少呢?

1、未满五年：需要缴纳交易价格的65%作为营业税。满五年但不唯一：需要缴纳差额的成交价格的65%作为营业税（这里的“差额”指的是原购房价格与现售房价格之间的差值）。满五年唯一住房，但面积大于144平米：需要缴纳差额的65%作为税费（此处的65%可能包含了营业税及其他相关税费，具体需根据实际情况确认）。

2、通常按照房屋交易总额的1%或两次交易差价的20%征收。如果卖家能够提供完整、准确的房屋原值凭证，可以选择按照差额的20%计算个人所得税；否则，按照总额的1%征收。其他税费：印花税：买卖双方各缴纳0.05%。登记费：一般为80元/套，部分地区可能有所不同。

3、税率：增值税的税率为房屋交易总额的6%（部分地区可能有所调整）。对于购买时间超过2年的普通住宅，可以免征增值税。注意事项：注意房屋的购买时间，以及是否属于普通住宅，以判断是否需要缴纳增值税。

4、首套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积90㎡，税率为5%。二套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积90㎡，税率为2%。三套及以上房产，无论面积大小，税率均为3%。增值税及附加：产证未满2年，需缴纳6%的增值税及0.6%的附加税，合计2%。产证满2年，免征增值税及附加。

5、个人所得税：如果房屋出售方所售房屋为非唯一住房，需要缴纳个人所得税，税率通常为房屋总价的1%或差额的20%。增值税及附加：对于不满两年的二手房交易，需要缴纳增值税及附加，税率通常为房屋总价的6%。满两年的住宅免征增值税。

6、税率：在南宁地区，二手房交易的营业税税率为55%。计算方式：营业税 = 房屋成交价 × 55%。需要注意的是，根据相关政策，如果房屋购买时间超过一定年限（如2年或5年，具体以当地政策为准），可能免征营业税。个人所得税 税率：个人所得税税率为交易总额的1%。

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