荥阳二手房代过户（荥阳二手房代过户费多少钱）

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本文目录一览：

• 1、二手房屋过户手续的办理流程?房屋过户手续办理需要几天?
• 2、二手房子更名过户流程
• 3、二手房过户可以委托别人办理吗
• 4、卖二手房全款已收到后可委托买方本人过户吗?

二手房屋过户手续的办理流程?房屋过户手续办理需要几天?

在办理完房屋产权证之后，买卖双方需要到当地的房管局办理过户手续。这个过程需要几天到一周的时间，具体时间取决于当地的政策法规和买卖双方的配合程度。

领新证房管局对交易进行审核后，一般在7个工作日内出新证，新买家或者中介可以到窗口取证（按揭付款交易须由银行或按揭中介代表取新证，防止买家只付首期即获得新房产证）。

二手房过户需要的时间大概在3个月左右。法律规定，房屋买卖合同签订后，需要自房屋买卖合同签订之日起3个月左右向房屋登记机关申请房屋登记，房屋登记机关会对申请人提交的材料进行审核，符合条件的便利过户登记。

第二天或第三天：交件七天后：交契税交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。

办理过户手续需要30日的时间。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

二手房子更名过户流程

1、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、签合同付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户；若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。立契。

4、二手房办理过户流程是怎样的 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳 购房定金 （交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订 房屋买卖合同 （或称房屋买卖契约）。

二手房过户可以委托别人办理吗

1、买卖二手房时是能委托他人代为办理房屋过户登记的，委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

2、【法律分析】可以委托别人代为办理房屋买卖过户手续，自己带身份证户口簿、房产证到自己所在地的公证处办理委托别人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。

3、法律主观：买二手房过户可以委托别人代办。根据法律规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。

4、可以委托他人办理的。原则上应当是需要本人签字，亲自到场的，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。依据《房屋登记办法》规定，二手房买卖过户的时候，当事人本人必须亲自到场。

5、法律分析：可以。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

卖二手房全款已收到后可委托买方本人过户吗?

可以办理授权委托书，委托一方办理住房过户。《房屋登记办法》：第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

业主可以委托他人但不能委托买受人代办过户。

不能直接委托买受人，只能委托与买受人无亲属关系的他人。注意委托书必须公证，可以在公证处详细咨询。

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