二手房过户前物业更名（二手房过户后物业更名需要什么手续）

本篇文章给大家谈谈二手房过户前物业更名，以及二手房过户后物业更名需要什么手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买的二手房,物业不给更名。说是公司规定要交200更名费。合理么?如果不...
• 2、二手房物业更名需要前业主来么
• 3、买了二手房怎么物业更名
• 4、二手房物业更名收费吗

买的二手房,物业不给更名。说是公司规定要交200更名费。合理么?如果不...

1、一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。

2、你房产过户了吧？房产证是你名字么？是的话，你跟物业说 再不改就不交物业费。这是你的正当权益，得理直气壮。

3、荒唐！物业公司是业主请来的管家，哪有管家强迫主人给钱的。除非你愿意赏给他还差不多。

4、需按房屋评估价（由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估，服务免费）的1%缴纳契税，房屋交易管理费6元/平方米，80元的工本费，公证费20元/平方米，查档费50元。

5、这个一般都收个几十就好了。去当地的房管局物业主管部门去打电话问一下，一般情况他们都有执行标准的及指导文件的。还有就是要问清楚800元都是更改什么的？按道理就是更改一下户主信息而已，就是这些资料的成本费用。

二手房物业更名需要前业主来么

1、二手房物业过户不需要业主亲自办理，但是在进行房产证过户的时候需要双方亲自到场，这样才能够办得到房产证，但是物业过户就没有那么谨慎了。

2、物业过户是需要携带房产证的，一般来说带房产证复印件就可以了，除此之外，还需要携带身份证等。因为物业交割是把原房主的水、电、煤气、有线电视、供暖等过户到新房主名下。完成物业过户之后，才算是真正完成了二手房交易。

3、需要向产权单位申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。如果其他子女的户口不在此房内，不用征求产权单位的同意。变更为个人均可，统一需要产权单位的同意。

4、可以。买二手房后若未进行物业更名，则原业主应继续承担物业费用，具体情况需查看相关法律法规以及物业管理服务合同中的约定，业主应在规定时间内交纳物业费用，否则将会产生延迟交纳费用等问题。

5、找二手房已办理房屋过户找二手房已办理房屋过户手续区域业务变更业主必须要严房东在抢吗这的话肯定是要必须要在也来的房东然后搞才可以啊如果他证明的话有效的话就可找二手房已办理房屋过户手续，区域业务变更业主必须要严。

买了二手房怎么物业更名

1、法律分析：更名的具体流程是：其结清水表账单；注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等。其告知电表状况；注意查看下有无拖欠的电费，电费是否已经结清了。其协助煤气过户；其协助有线电视过户。

2、法律分析：新、原户的身份证明资料；用电地址产权权属证明资料；办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。

3、买二手房物业怎么更名购买二手房后需办理物业交接手续，首先购房者应通知卖方将房子腾出来，如果房子已出租给他人，在办理物业交接手续时，应通知承租人一同到场，办理物业交接的相关手续。

4、办理物业过户流程：申请过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请→管理部门要查验有关证件、审查产权（对符合条件的房屋准予办理过户手续；如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请）。

二手房物业更名收费吗

不合理！二手房交接之所以在物业公司进行登记换名，是出于方便物业公司服务和收取物业服务费角度出发，国家及地方法规没有任何一条规定，在物业公司这个私人机构换名还要收取费用。

更名费收取分为两种，变更产权所有人的收费80元；产权所有人姓名变更了的，享受半价优惠，收费40元。收费依据如下：《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（一）住宅类不动产登记收费标准。

法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 如果业主不按期缴纳物业费的，物业服务人有权向法院起诉，要求业主缴纳物业费。

不存在合理不合理的事情。如果前业主与物业公司签订的合同约定需要交纳更名费的，你是需要交的。如果没有约定，那么物业属于乱收费，你可以向政府部门举报。

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