二手房过户限贷利率（二手房限贷2021）

今天给各位分享二手房过户限贷利率的知识，其中也会对二手房限贷2021进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房贷款和新房贷款利率
• 2、二手房抵押贷款能贷多少钱二手房银行贷款利率
• 3、广州二手房贷款利率

二手房贷款和新房贷款利率

如今二手房的银行贷款利率是有着不同的主要表现，申请办理二手房住房贷款，假如申请者是贷款买的首套房的话，首付款不少于30%。

二手房各大银行贷款利率都是在央行公布的基准利率基础上上浮10%～30%，不同的银行上浮比例不一样。目前央行公布的最新基准利率如下：短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为35%。

房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9%，上浮10%，房贷利率即9%×（1+10%）=39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。

一样的，新房和二手房，执行相同的利率标准。目前房贷基本年利率是：15%（贷款年限五年以上），6%（贷款年限五年以下），银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠。房贷，也被称为房屋抵押贷款。

如果你确实想享受25%的利率，也是有办法的，就是把之前的房子卖掉，重新再买一套房，银行按照首套房的利息给你发放房贷。

二手房抵押贷款能贷多少钱二手房银行贷款利率

1、五年以上存贷款利率55%。首次购房可以在原基准利率94%，下浮15%。个别银行还可以打到7折。

2、贷款低首付款比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。希望能帮到你。

3、二手房抵押贷款能贷的成数大多在6-5成，少数的二手房贷款可以贷款到7成及以上。二手房抵押贷款的贷款年限最多为30年，不同的银行有不同具体的利率、年限的规定，除此之外，还要扣除抵押贷款发生的相关费用。

4、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

5、年6月1日起，二手房银行贷款利率为75%。

6、因此，抵押房子贷款利息的具体金额是要根据上述因素的不同组合而定，比如贷款金额为50万，贷款期限为5年，贷款利率为4%，抵押房子的实际价值为100万，那么抵押房子贷款利息就是50万元×4%×5年=10万元。

广州二手房贷款利率

一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了。当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。

组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。广州55岁购房贷款利率 广州最新的房贷利率大概是在9%左右。购房贷款利率跟你年龄无关，只要在不超过65岁，都按正常的购房利率执行。

广州贷款利率2023 以2021年12月31日央行调整利率计算，2023年房贷利率降至4%，房子重新定价。

【公积金贷款利率】首贷：25 二贷：575 三贷：无法办理。备注：一手房公积金最多可贷60万，二手房公积金最多可贷35万。【名词解释】首贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下无未结清贷款记录。

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