找中介二手房过户办贷款（找中介二手房过户办贷款要多久）

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本文目录一览：

• 1、我通过中介买了二手房,过户后,让中介办理房屋的按揭贷款20万元,按规定...
• 2、我在石家庄买二手房找中介办理的贷款,请问关于贷款这都有什么费用啊有...
• 3、通过中介办理二手房贷款的流程是怎样的

我通过中介买了二手房,过户后,让中介办理房屋的按揭贷款20万元,按规定...

你的贷款属于现房抵押贷款，一般利率要高于按揭贷款利率 现房抵押贷款正如你了解到限制很多，所以走中介，中介会为你伪造一系列你被限制的材料。像贷款用途方面的证明等，原则上讲如果伪造材料办理贷款属于骗贷，有一定风险，但是目前这样的贷款方式很普遍。正规中介没问题，没风险。

预审批是二手房产交易的一个保障措施，保证在房屋合同签订后，卖家能拿到钱。因为签订的买卖合同后，需要缴纳测绘费，过户费等一些费用。到了银行贷款才发现买家资质有问题，或有过违约记录，或有债务未偿还，不能贷款，整个交易就要取消，之前的费用就白交了。

中介所说先过户后贷款要谨慎，没有业主在未收到房款的情况下会配合你过户。如果有可能性，也要建立在完善的合同约定的情况下。如果你们（包括你弟弟）无法贷款，可以找垫资公司垫资，等业主拿到全款配合你过户后，再议抵押贷款的形式归还垫资款。

实际上，为了避免这种情况，才找第三方，即中介。他们办理贷款的时候你要随同前往，这样是否办成、银行是否放贷，你才会清楚的。还有，你在你的买卖合同中式怎么规定的，按规定执行就行，抓住中介就行。

在交了二手房定金20000元后，如果因故无法按揭购买，定金是否能退，主要取决于合同的具体条款以及违约情况。以下是对此问题的详细解定金作为合同履行的担保 定金是一种法律上的担保方式，用于确保合同的顺利履行。

根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押。

我在石家庄买二手房找中介办理的贷款,请问关于贷款这都有什么费用啊有...

1、这部分费用同样由借款人承担。 注意事项：费用透明：在申请贷款前，借款人应详细了解所有可能产生的费用，并确保这些费用是透明、合理的。选择机构：在选择提供贷款服务的机构时，借款人应谨慎比较不同机构的服务内容和费用标准，选择性价比高的机构。

2、增值税等其他税费，这些税费由税务部门根据相关法律法规收取。综上所述，二手房贷款过程中涉及的费用多种多样，具体金额及收费标准需根据当地政策、房屋价值及服务机构规定确定。在办理贷款前，建议借款人详细了解各项费用，并与银行、中介或贷款服务机构进行充分沟通，以确保费用透明、合理。

3、二手房中介贷款服务费是指购房者在通过中介公司办理贷款时，需要向中介支付的服务费用。以下是关于二手房中介贷款服务费的详细解读：中介贷款服务费包含的服务内容 信息咨询：提供贷款产品、利率、政策等信息咨询服务。方案制定：根据购房者的资质和需求，制定贷款方案，推荐合适的贷款产品。

4、避免额外费用：购房者在签订购房合同和贷款合同时，应仔细阅读合同条款，确保没有额外的、不合理的费用。咨询专业人士：购房者在办理贷款和按揭过程中，如有疑问或不确定的地方，应及时咨询专业人士，如律师或房产经纪人。

通过中介办理二手房贷款的流程是怎样的

1、通过中介买卖二手房的流程如下：看房与筛选：购房者首先通过房产中介看房，初步筛选出意向房源。签订协议与支付定金：双方在签订定金协议与居间协议后，购房者需支付定金，此时正式进入交易流程。签订买卖合同与网上备案：接着，买卖双方签订房地产买卖合同，并进行网上备案，以确保交易的规范性。

2、办理二手房贷款的流程如下： 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前，首先需要与中介确定按揭服务公司，并向其提出贷款咨询。根据咨询结果，确定适合自己的贷款方案。 签定房屋买卖合同 借款人与卖方签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

3、办理房产抵押贷款购房者拿到新房产证后，需前往银行办理抵押手续，银行会在国土局完成抵押登记后给卖方打余款。1 交房完成以上所有手续后，买卖双方可进行房屋交接，交易正式完成。整个二手房贷款过户流程和手续相对复杂，建议购房者选择正规中介协助办理，以减少不必要的麻烦。

4、昆明二手房公积金贷款的办理流程如下：审核和核验：购房资质审核：买方需以家庭为单位进行购房资质审核。房源核验：卖方需对房源进行核验。网签：购房人需准备相应材料，前往地区房管局取号填表进行网签。若购房人通过中介办理，则可能无需本人到场。评估：对房屋进行评估，一般57个工作日出评估报告。

5、现在很多人开始将购房目标投向了二手房源，但是对于其中的流程和步骤不是很了解，尤其是涉及到贷款方面的。那么今天就重点来讲下买二手房贷款流程和步骤。确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

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