二手房交易房主隐瞒漏水（二手房卖方隐瞒漏水）

本篇文章给大家谈谈二手房交易房主隐瞒漏水，以及二手房卖方隐瞒漏水对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房漏水怎么处理?买了二手房发现漏水怎么办
• 2、房主卖房隐瞒漏水情况需承担什么责任
• 3、买二手房发现漏水房主未告知

二手房漏水怎么处理?买了二手房发现漏水怎么办

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

如果在房屋交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。 如果是卖家的责任，那么您可以要求卖家承担赔偿责任。

对于已经出现的墙面渗水现象，我们可以采取以下措施：首先要排出墙体内的水分，可以开孔或者开槽，将墙体内部的水分排出。然后，进行修补和加固，如果发现墙体开裂或损坏，应及时进行修补，并加固墙体结构，以防止二次渗水。

专业修房屋漏水小妙招对漏水位置可以用外露使用的防水层。建议选用防水卷材，采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，进行密封处理，实现无缝防水。对热水器根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强处理。

根据我爱我家房产门户资料显示，二手房买了半年后发现漏水方法如下：如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。

房主卖房隐瞒漏水情况需承担什么责任

1、法律分析：如果漏水情况是一直有发生，且有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。

2、根据《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定 承担违约责任 。

3、这里面可能要包括修缮，如果造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任。但在实际操作过程中一般都是互相协商。年代过久。即使房屋正常使用，但由于时间较久也会产生正常老化造成的漏水。

4、隐瞒房子漏水的交易属合同违约。可以要求卖方和中介承担连带责任，要求承担合同违约的违约赔偿责任。

5、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

6、好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

买二手房发现漏水房主未告知

1、［案情简介］吴女士购买了一处二手房，入住后不久发现房屋墙壁、吊顶发生大面积剥落，经检查发现是消防管道漏水所致。

2、如果你购买的二手房出现漏水问题，有以下几种处理方式： 如果房屋还在保修期限内，可以要求开发商负责维修。

3、法律分析：1，首先，二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。

4、如房屋交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式。

5、一般在二手房漏水属于轻微瑕疵的情况下，是不能退的，但是卖方负有瑕疵修缮的责任。如果二手房漏水特别严重，经过修缮后仍然严重漏水，已经没办法正常居住，可以要求其 承担违约责任 。

6、如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年内出现漏水的情况，买方可以选择协商调解的方式。也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。

二手房交易房主隐瞒漏水的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房卖方隐瞒漏水、二手房交易房主隐瞒漏水的信息别忘了在本站进行查找喔。